房地产销售技巧:这么做可以提高转换率,增大客单量

为什么我们做销售总是得不到很好的提升呢?其中一个关键是根本没有做好数据统计,有了精准的数据总计,后面才能做分析,没有数据统计都是假的!我们一致认为但凡销售做不好的那些人,以下几个方面的工作做得不够!

1、客户群基数太小

根据经验,一个人维护好150个客户基本是没什么问题的,我们也都跟很多销售交流过,他们的客户大多都是50个以下,其实这样做销售要想做到销售冠军,几率几乎为零,朋友中就有一销冠拥有30个核心客户、50个骨干客户、100个外围客户,客户群数量达不到这个级别的,想做好销售其实挺难的。

2、客户转化率低

很多做销售的朋友每天跑很多客户,但是转化率非常低,这种情况一般来说都是人情没有做透,意味着在客户那里没有信任度,所以基本属于打酱油的。那如何才能把人情做透?可佰度阿麦犁,详细情况看资料介绍,记得带上答案。其实转化率还是很重要的,试想如果那么多客户都没有一个转化,那么客户群基数再大也是没有意义的。

3、单笔成交量太少

自家产品在客户那边是备胎,总之不是第一主力或是备选。所以做销售的可以注意了,所有的销售都是由客户群基数+转化率+客单量这三个板块组成的,建议围绕这三个板块,多想解决之道,这个太关键了!遇见问题就要分析,哪个板块出了问题就抓出来解决!

可能有些朋友会说客户群基数才是核心,但是可能你忽略掉了,比如门店销售,扩大客户群基数是需要引流的,而引流则需要成本,把人引流过来了,但是成交转化率太低,那引流不是浪费钱嘛,所以说门店销售里,最重要的就是提高转化率,转化率提高了,你的引流才能体现价值!


我是阿信,在销售路上已经走过十几年,对销售很感兴趣,有很多话题值得我们一起探讨与学习。在创业、销售、职场中有需要帮助的哥们,欢迎关注我创办的微信公众号:tanyongxin16.人生关键往往就那么几次,大多数人都选择了怀疑,机会也往往就随之随风而逝了!

我非常欣赏的一种思维方法,叫马克波法。它是很多职场房产高手包括阿里、王石任志强都在用的一种方法,是关于投资房地产、职场交际训练、如何寻找财富、如何锤炼销售话术、如何给客户做人情、如何快速成交的。不清楚可以去网上找找,总之,成功贵在坚持,最宝贵的财富一定是留在最后的!——马克波法

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