对于房子来说，我们除了在谈论哪个开发商的时候，我们也会偶尔的去考虑一些中介。这在买房，卖房的时候，可能我们接触的最多，当然在租房的时候也是一样。在这其中很多人可能会问，为什么房子的买卖总是绕不开中介呢？为什么我要找个中介来寻找我需要的房子呢？难道我就不能自己去做这些东西嘛，或者说直接绕开中介，自己成交。其实这些都是可以绕开的，但是可能我们说的最多的就是你需要自己去承担相应的风险。

没有中介商的担保，也就没有了第三方的担保成交。

在这其中，小编我发现一个很有趣的现象，越是真诚的人或者说年轻的人，反而越不介意有中介的存在。反而那些德高望重的，老资质的人越是讨厌中介的存在。按照道理说，中介作为一个服务的中介商，那些有一定阅历的人，应该更加的理解的吧。现实可能跟人们所想的不一样了，就算是某些高学历的人也是一样，相互体谅在他们身上可能没有一丝的体现，更多的可能会是一种花钱的优越感在里面。花钱就想把别人当狗使唤。

尽管是这样说的，那为什么房屋的中介需要存在呢？在这里小编我就讲几点，你需要找中介的理由。尽管我之前的文章当中也提到过这样的问题，但是很多在知乎上的小伙伴还是一直在提这个问题，所以小编我也系统的说一下。

节约时间，避免麻烦。

这是第一个理由，我们在买卖房子的时候，你只需要寻找一个合适的中介，就能给你房子做一个简单的评估。同时也能对比最近成交的行情，给出一个比较合理的价格。这是作为评估师的存在，这大部分是对于房东的作用。对于客户来说的话，你能做到更多的对比其他房子的可能，毕竟一个房东是不可能有很多套房子在租的，而且你也能对比更多的房子，能让你自己有更多的选择，同时你能在还没有入住之前，就能对于周边有一个大致的了解，这样对于你后期的规划可以做一个参考。当然了，很多人可能会说，现在在网络时代，基本上我都能在网上找到。

小编我就算你能在网上找到一大堆房东在租的房子，或者在买的房子，那么在约看房子的时间上，可能就会存在问题。

就算是5套房子在租，你需要一个个打电话约时间。这个时候，小编我想问你，你的语气是讨好商量的语气呢，还是直接命令的语气。在这个时候，有一定阅历的人可能就会用到心理学方面的理论了。

如果你语气讨好的话，对方会觉得你已经喜欢这个房子了，那房东不减价是很正常不过的了，如果你是命令的语气的话，那更加不用说了，你连进门的机会都不会有。

另外，5个房子可能需要约5个不同的时间，算你正常的双休，也算你运气好，同时约到了，两天的时间都看了。这是理想的状态当中，那我问一下你，你会不会在选择当中有犹豫呢，你觉得这5个房子的房东哪个说话是真的，哪个说的是假的，或者说房子没有什么问题呢？

你如果能解决这上面的所有问题的话，那么小编我不怎么介意你去中介看看。

当然了，很多人会说房子没有这么复杂的，小编我觉得也是的，但是往往最后出问题的就是那些没有想到的问题。

成交后怎么保证？

这是第二个问题，很多人在知乎上提出关于房产最多的问题，就是对于即将要入手的房子，怎么保证能到自己手上。有些是没有房产证的，有些就是有纠纷的房子，或者说跟房东有矛盾。那这个东西怎么解决呢？小编始终是一句话，你找你之前找的中介去处理，这算是作为中介需要处理的后续服务。

可能大部分都会这样想，我这个房子在中介这边租到了或者说买到了，那么对于中介来说就算是完成了服务。甚至在很多本身做中介的也是这样认为的。

小编我遇到的很多客户，在要求他们做决定的时候，总是把这个问题放在台面上说，说我们就是在逼他们，我们只想着成交，只要成交了就跟中介没有关系了。

其实不然，大部分人都想错了。就小编我本人却是希望只要客户后面有什么问题的时候，还是能过来找我。而且在每次成交之后，我都会跟客户提醒一遍，如果后面房子出现什么问题，先跟房东沟通一下，如果沟通不了，不用想着麻烦我之类的话，直接跟我说，我帮你去说。

总的来说，我这样做法的人，有那么一点得不偿失的意思在里面，但是如果你真的想要在房地产行业长做的话，你应该这样做。而且就小编我做人的原则来说，不是很喜欢让客户买到一个房子，或者说租到一个房子后对我有什么太多的恨意在里面。

毕竟小编我一直觉得这个世界应该是一个温情的世界。所以小编我的很多的客户就算是不在我这边买房子或者租房子都会第一时间跟我说，他现在是否租到房子或者买到房子了没有，甚至有些客户退租了也跟我说一下。就算是现在依然还是有很多之前没有成交的客户，还跟我一直在联系。

当然了，这是小编我做房产中介的想法。我们还是言归正传，也正是因为这样的想法的很有很多，才会让很多的人感觉，似乎找个房产中介就跟没有房产中介是一样的。

成交了就是没有关系了。不过房产中介是拿了钱的，小编我在跟很多成交的客户都会这样说，大部分的人都是比较羞涩的人，不是那种以为给了钱就为所欲为的人。

中介服务费不单单只是包括前期的各种服务的费用，应该还是包括了后续力所能及的维护各方的利益。

在这个问题上，在社会上走向了两个极端。一个就是成交了就没关系，另外一个就是你拿钱了，就要把你当狗来用。如果这是在小编我手上的客户的话，我会对于前者努力的去维护客户与房东的关系，后者的话，我可能会直接破坏两者的关系，这种客户或者房东我是不要的。

所以你要想好，中介对于你来说是意味着成交的第三方保障，还是一次性的消耗品。

这些就是小编我觉得你需要考虑的问题，你认为中介是否真的是一无是处，或者说让你心烦的话，可能你需要考虑好这些问题，然后怎么去处理好这些问题。

如果你不需要考虑这些问题的话，那么恭喜你，你能节约这方面的一部分中介费了。其实小编我说的不是很高深，也就简单通俗的话，更复杂的什么税费计算什么的，基本都是一笔带过，因为我觉得这可能就是对于很多人来说，这两个疑问是百度解决不了的。