这是66百天计划的第17天
所有东西，对于不同的人不同阶段来说，都不是一成不变的。
——题记
当由于年龄与健康等原因，我们再也不用工作、用时间去换取金钱时，是被动被迫各位无奈困苦，还是可以安心安享，其中的主要区别在于我们是否有自己的睡后收入、被动收入。
001 富人之所以是富人的秘密？
富人之所以是富人的秘密之一，是拥有大量的资产性收入，也即睡后收入、被动收入。
只需要一次大的投入，后续维护的成本都不高，但收入却源源不断。
002 资产负债相对论？
资产=给口袋放钱的东西
贷款购买的用于出租的房子
车子持有，对企业主来说是门面，隐形资产，优质负债，带来收入大于本身支出
负债=从口袋掏钱的东西
贷款购买的自住房子
车子持有，对一般用来上下班的车子，对于滴滴车主（车主通过自己劳动获收入）
003 如何优化资产与负债？
不断优化资产，减少不良负债，优质的负债即隐形负债可持有。
1.关于房子
（1）贷款买房
就算能一次全额付清，也请一定要贷款购买，贷款购买是撬动杠杆的一个很重要的手段。
（2）是否投资
要看自己的区域发展趋势，决定是否再投资房产。我们这，近年被定为国家级湾区内，处于广州与深圳之间的洼地，19年下半年房价均价2万，今年年初部分3万。一位领导说，不远的几年，会上5万。
（3）自住考虑综合资源
自住的房产一定要购买，不仅仅是不自住也是要租房，要核心的是：
因为房子不仅仅是房子，更是一个城市资源的开关。
比如说我们这边民营学校一个学期的学费是1.7万左右，如果买到学区房，配套的小学，初中，高中省下来的钱，可是巨大的。
（4）房贷有能力可以一次性提前还贷，要不要还？
中国人总觉得，无贷一身轻。在这里我说一个血的教训：
有个亲戚，前几年生意火爆，她问我要不要提前结清在银行的100多万的贷款。考虑到他当时的贷款是下浮30%的利率太短，如果他有其他更好的投资的话，我不建议他提前还，而且，万一有需要钱的时候，除了银行谁这么低的价格借钱给你吗？
但，她还是提前还贷了。去年生意没那么好，需要资金周转的时候，大费周章，虽然最后他还是解决了，但是对她的影响还是不少的。
所以，不建议提前还贷。
2.关于车子
根据自己的情况，上班有停车位，又很需要个人空间，经常要外出的话，建议是要购买的。而且车子也有可能是你的门面，让其他人觉得，你更靠谱。
像我们家之前有两部车子可用，选择卖掉一部。
一是我上班的地方车位不好找，家离单位近，无论是交通配套，还是直接走路，都很方便。而且，我选择其中一程走路，可以在路上听书学习。
但一般家庭，特别是有孩子的家庭，至少要保留一部自用车，像这次新冠疫情，有自家的车子给了我们很多弹性选择的空间。看到新闻，一位孕妇快8个多月产检，搭不到车，各种折腾与可能导致可怕后果。
3.关于日常生活
少即是多。购买适合自己，有高品质的日用品、电子产品等。
像我现在在用的手机，是16年从美国海淘回来的苹果，iPhone6s。没换手机，不是因为换不起：
一是6s的尺寸是四点起床，符合我对大小的要求可以放在口袋里而没压力。
二是苹果的系统运营稳定顺畅。且系统安装软件删除后，不会占用内存。而安卓手机是只要你装过一次，就算删除软件，曾经挖过的坑（占用的内存)还是会占着。
结语
与时俱进，适时盘点，每日复盘。
对资产与负债做到心中有数，就不会心中无数。
小小的我们，有大大的梦想。
向成为富人，又迈出了重要的一步。
