看点与思考：
用校花的概念来类比项目的运作，更容易明白操盘的真谛；站在一个高度看楼盘营销操作的理念与手法，有利于更提高策划水平
一些业界的朋友曾跟我讨论过一个话题，就是营销高手把一个楼盘做到怎样的程度才算成功？
有人说，在多如牛毛的楼盘中，你要胜出，你就得特别会包装，就像一个“校花”某种程度上是包装出来的一样。
当然不可否认，校花本身要有“天生丽质”的基础，一个项目要成为校花级楼盘也是要有“基本面”做支撑的。
有了基本面支撑作为基础，要成为“全校女生”中美的佼佼者，那就要靠包装和推广了；楼盘的包装和推广也是一样的道理。
打造校花级楼盘的目的：全城知道，多数向往，少数拥有。就像校花，全校知道，男生向往，个别人是她男朋友。
一般来说，校花级楼盘都是高端楼盘或别墅楼盘。
作为校花，包装和推广的基础在于，你要有几套“行头”，以让你打扮得“漂亮”。
校花还要有几手绝活，比如唱歌、跳舞、弹琴等，还要会制造一些“事件”，让人们口口相传，形成传播。
一个校花级楼盘的包装推广，也是这个道理。
全城人知道，多数人向往，少数人拥有。这往往是一个高端楼盘营销形成的事实。
但如果作为一种态度，作为赚得盆满钵满的地产商老板的心态，那就不免让人心酸。
策划人本身就是“全城人”和“多数人”，而工作却是制造一个个细节和事件，迎合那些“少数人”。
策划人身在局内，一次次“向往”，想做校花的“男朋友”，却只是校花的“化妆师”，心里滋味，几人能懂呢？
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