说到房子我还是个没房儿的人，房子都没有，也收不了租，也炒不了房，去年一直在纠结买房的问题，19年最后也没买成。
说到买房，首先还是先分析是自己必须买的，还是需要买的，还是想买的，确定是刚需。
再分析全款买还是分期买？分期买分多少年买？再算一下每个月要给别人的利息是多少？
另外再算一下自己拿其他的钱先去投资获得的收益又是多少？只要投资收益大于给贷款平台的利息就是赚到的。
收获：房子收租和股票分红做类比简单易懂
❶租售比：房子一年收的租金除于房子的买价，大概在3%以上，甚至有的地方连1%不到
❷股票的分红，可以上6%的。
这样对比【股票胜】
关于上涨空间
❶房子会涨，有可能跟得上通货膨胀也可能跑不过通货膨胀
❷举例子对比了北京上海房子在过去19年的租售比上涨估值和股市的估值，结果是相反的
关于合理的理财计划
第一，门槛低，几百块几千块就可以，不像房产动不动上几十万首付
第二，估值低，未来整体的上涨空间大
第三，收益率高，6%，就算未来股票不怎么涨，每年都有6%的租金收
关于投资，一直认为股票是很有风险的，听了班班的分享，明白了些许
️【下有分红保底，上有股票上涨不封顶】
接下来继续认真学习专业理财知识。
英国作家萧伯纳曾说“你有一个苹果，我有一个苹果，彼此交换一下，我们仍然是各有一个苹果；但你有一种思想，我有一种思想，彼此交换，我们就都有了两种思想，甚至更多。”
期待看到小伙伴们的分享，想和大家一起进步。碰撞出更多的理财火花。
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