今天和一个朋友聊房产投资的事情，讲我差点又入了一个坑。
准确来说，也不一定是坑，可能对别人来说是一个机会，但我自己不太适合去做。
背景是这样的，前段时间，有个房**平台的人给我发了一个课程链接，号称花费99元，打造多管道被动收入，本来我是没有兴趣点开的，但是正好我的一位朋友说她也在学这个，于是我想多了解一下也不坏，就报名了。
当时上课的笔记
这个课程主要包括房产金融、地产投资、包租课程、民宿课程四个部分，而最有吸引力的就是包租课，因为前期投入少、管理精力少，我的朋友说她比较心动，并且我们身边有个认识的伙伴是学了民宿课，现在运营几家民宿，每个月也有一定的收入。
于是，我们对线下课蠢蠢欲动，但是后来还是没有报，因为我们有个大哥说可以找他帮忙引荐一位房产大佬，少些弯路。
后来方案出来了，因为涉及某些隐私，这里就不多说了。考虑回报周期长，投产比不定，我没有跟着做。
今天正好跟我朋友聊到这个事情，他的一番话挺值得深省。首先，房**平台的授课，其实就是一次客户的筛选。我说是看哪部分的人钱比较好赚吗？他笑而不语。
接着他讲了他的一些观点。首先，他一直信奉一个逻辑，有钱赚的事情会什么会落到你头上？只有说通了这个，他才会去做。据他所知，很多东西都是要讲时局，能赚钱的时候，有能力的人一般都是悄咪咪的赚钱，而不是大张旗鼓地喊你来喊他来。只有这个东西不行了，才想着割最后一波韭菜。如果说不清楚这个钱为什么给我赚，那肯定是有陷阱的。
就好比这个包租投资，其实就是二房东，早些年确实有一波红利，但是后来各种租赁平台比如蛋壳等出来，二房东就逐渐丧失了生存空间。
这个课程最那啥的地方在于，它教你如何去谈判、如何去装修、如何去招租、如何去管理，它抠每一个细节，但是如果做不好，那不好意思，是你自己的问题，跟它的课程没有关系。
我们的认知是有限的，人永远没有办法赚到认知以外的钱。如果能赚到，那是运气好，但是如果把偶然的好运气，当成大概率的事件，那么以后也很可能亏掉，有句话怎么说来着，“凭运气赚的钱，凭实力亏掉。”
其次，这个东西看似是打造被动收入，但是付出的时间和精力还真不少，他之前也想着做一些拆迁房子的二房东，其实也是有市场的，但是后续有一些问题还是无法规避，比如空置期、比如租客的各种小问题，虽然平台会教很多措施去规避，但是是否有效还真不一定。
躺着赚钱的事情，对我们目前来说，是没有的，付出的代价和交易的价值，是我们需要考虑的。
同时他提到他被割了很多次韭菜的事情，付费学习过很多东西，有些时候，放在外面引流的东西反而是比较好的，等到了付费学习之后，发现精华都已经看完了。
但是他也会进入真正优质的圈子，比如他有两个很厉害的投资圈的群，一个已经不招人了，仅仅是他们这些之前交了大费用留在里面的，因为做的是私募，所以愿意交钱的大部分也都是他们的目标客户；另一个是有自己的“学生”团队，因为虽然这些投资调研团队很厉害，但是毕竟跟浸泡行业多年的专业人士比还是有差别，所以会吸收各行各样的优质人才，进行更加细致的探讨研究。
这些都是比较有意思的观点，之后还聊了别的，也有意思，下篇再聊。
我说我想写篇文章，既是作为思考，也是给人警觉。
他说如果他的朋友做了投资之后，不管好坏，他一般都说好，我说，希望还没投钱的uu们能再思考下。
