目前做的未来社区,所谓的未来概念,都是针对社区设计端和规划端的作为,社区的运营指涉的极少。例如:杭州拱墅2年前的老小区,难道就与未来社区无缘?那肯定不是,但是也绝对不可能将目前的小区推倒重建,也不可能为了迎合未来概念而大规模扩建改建,因为未来社区带来的收益与成本(大规模总资产投入)尚无法匹配,目前未来社区的营收探索,几乎没有成功的案例。目前的未来社区是大型房企才玩的起的概念,成为了营销的噱头。其他的参与机构基本都做轻资产的运营。未来社区要茁壮成长,必须重新探索,重新定义!
未来社区的探索,如果真要从天上落实到人间,只能是在基于现有社区的基础上,通过社区的运营,将人员重新组织、整合,植入某种社区文化,创造具备未来感、归属感和舒适感的社区“软件”氛围,这是比较切合实际的探索道路。目前,杭州的润众社区已经迈出了探索的第一步!
目前,润众社区在杭州实施的,是在会员制基础上,努力营造真诚善意、成长共享,互济互惠的社区文化。通过入会宣誓的形式,会员之间明确:(1)会员的基本行为准则:真诚、善意、成长、分享;(2)互济:如某一会员有困难,其他会员必须提供力所能及的帮助;(3)互惠:会员需优先采购商业会员提供的产品及服务,同时商业会员需尽量对会员提供额外的优惠。会员之间的资源就是一座座金矿,通过报团取暖,互济互惠共享,实现1+1>2。通过上述运营准则,影响就能营造走遍中国、亲如一家的氛围,这是我们目前的探索方向。
2021年8月21日,润众社区与绿城物业在杭州绿城运河宸园联合举办了亲子木工坊活动,为业主互动、交流创造了一个场景。因为没有交流、互动,就不会产生关系,润众社区的理念就无法触达业主。通过这次活动,我们发现,业主对交流、互动并不抗拒。在后期,我们准备通过成立社区图书馆(会员捐书)、社区医院(会员中的医生),具体由社区理事会进行运作。
未来已来,未来社区的早日实现,还需要众多机构的努力探索!