【家庭经济学专栏】陈健
（62）
70年产权到期后房子还是我的吗？
“老公，老公”朱姨放下菜蓝子，就嚷嚷到阳台，找正在饮茶逗鸟的朱公
“隔壁老王讲，大家的房子，都是70年的，到时房子就成公产房，要交租才能住了，真的吗？”
朱公听老婆这么一说，停下了吹着的逗鸟口哨，瞪大了眼 “70年产权到期后，房子归谁？”追问老婆
“归公，象以前的样子，成公产房！”朱姨肯定地回答
“那是老王乱讲，他都不看新出的民法典
“民法典都写得明明白白！”朱公让老婆坐下来，朱姨赶紧帮老公添了热茶，期盼分解
朱公饮了口龙井对老婆说 “首先要知道，70年产权，指的是住宅的土地使用权。”
“一般住宅的国有土地使用权期限是70年。”
朱公接过老婆剥开粽叶的粽子吃了一口 “根据《民法典》第359条规定
“住宅建设用地，使用权期限届满后，会自动续期，续期费用的缴纳或者减免，将会依照法律、行政法规的规定办理的。”
朱姨听老公引经据典，悬挂的心平静了下来，“这就意味着住宅土地使用权满70年之后，可以自动续期，房子还是自己的，不用担心被收走变公产房了？”
“肯定！”
朱公一边续水，一边说 “至于续期费用如何计算，据报道，相关法规正在抓紧制定中呢！”
“那我们的房子啥时候要续期呀？”
“你可以计算的呀，计算的起始期，可不是发房产证日期呵！”朱公应着老婆，这边帮鹦鹉笼子的饮水器加水。
“那就是土地使用权证的起始期？”
朱公加完水，回过头说，“房屋产权的土地使用时间，是从开发商拿到土地开发证开始计算的！”
朱姨拍了一下脑袋，对老公讲“那买房子，都要看看开发商啥时候取得土地开发证的，
“毕竟它对房子的剩余产权期限是有一定影响的啊！”朱公赞赏老婆悟性，送去满足的笑靥。
