为什么有了房子还是不能在武汉落户

　　最近武汉入户网接到了一些朋友的私信说为什么自己买了房子也符合政策但是还是不能落户？由于涉及到的问题比较多，所以武汉入户网今天就来絮叨絮叨那些房子即使是买到手也是不能落户的。

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　　首先要明确一点房子≠户口，像根据大学生落户或者进行积分落户都是不需要房子就可以落户的，另外集体户口也是不许要房子的。那么那些房子不能落户了

　　1、商业用地的房子是不能落户，说白了商业公寓其实就是商业用地上改了住房，但是商业用地的性质是不会因为你在上面盖什么而改变的，所以也不要相信开发商的鬼话。不过武汉入户网前面也说了，房子不等于户口，您要想落户也可以通过其他方式。

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2、小产权房也是不能落户，什么叫小产权了？小产权是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。小产权实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。所以不要为了贪小便宜而且购买小产权房，即便不是为了落户，小产权房的纠纷也是很多的，况且万一要拆迁的话小产权房很有可能是拿不到相应的拆迁补偿的。

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3、违规建筑这个就不用说了。本身房子就是不合法更别谈落户了，不被拆除就很不错了。

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　　4、原户主没有迁出的二手房。二手房现在不可谓是不火，所以这个问题也是被问的最多的。导致这个问题的原因可能有很多，可能是原户主的粗心或者双方都不知道有这么回事，也有可能是原户主别有用心。所以在二手房交易的时候一定要注意事先就要就这一项与原户主说清楚。二手房还有一种情况就是共有产权人的情况，如果您的房子有多个共有产权人，能么在其他产权人没有同意的情况下购房合同是无效的，也就谈不上落户的事了。

　　5、查封房。这种房子往往因为各种问题被法院或者警方查封，购房者也有可能是出于不知情的情况下买下的，被查封的房子都是不能落户的。况且查封房的问题没有处理清楚之前，您真的敢住么？

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　　落户本来应该是一件让人高兴的，但是往往因为各种让人头疼。所以想要在武汉落户的您一定要提前做好功课，如果您还有什么想要了解的，欢迎关注武汉三舍人力资源有限公司微信公众号。