选址作为开店的第一步。门店选址绝对不是简单的人流量，地理位置这两个因素就可以涵盖的，不然门店选址也太过简单化了。
先讲个故事再开始说如何门店选址，我们都知道麦当劳和肯德基这两家快餐界的扛把子。成功的商业们店必然有他的奥秘所在，就以选址为例
麦当劳的选址是有两个参照标准，一是选择的房子可以作为房地产投资，必须可以保值，易出手，多在繁华的地段，总结就是房地产投资要素。
二是商业价值，是否有充足的人流量，是否有很多的年轻人或是白领。那么肯德基的选址就相对简单了，麦当劳既然有专业化的团队去负责选址，我只要跟着开就对了，所以造就了有麦当劳的地方基本都会有肯德基。这个例子现在也有例如喜茶和星巴克。
门店的选址首先要明确选址的一些要素和条件，按照要素和条件寻找，按图索骥会事半功倍
一、门店的定位
选址的前提是你已经有中意的项目或从事的行业。那么下面就是根据你的项目进行定位。商业街、写字楼、地铁站点、小区，大体是分为这么四类。
还一个是我们所选位置的周围环境，环境是会影响人的心情变化，从而也会影响人的消费欲望。
所以在选择地点的同时也要先给自己的店面做一个定位，我是做什么层次的群体，例如高端客户可以选择中心商业街，初创的伙伴可以是写字楼里的工作室这样成本会低些。
二、门店的可触达性
什么是门店的可触达性，就是指从目标客户到达你门店的便利程度，现在人的时间多为碎片化时间，所以一定要关注目标群体花费多少时间才可以达到你的门店，因为客人来你门店的时间也是沉默成本，一般人是不会轻易花两三个小时去做一件意义不大的事情。
所以一般的门店选址是地铁站附件，最好是步行10分钟以内可以到达的。再远也最好不要超过15分钟。因为人一般一分钟可以走60-100米，按照最慢的60米速度计算，人15分钟就接近走了一公里。一公里的距离对于大多人来说已经不能算交通便捷了。
尤其是前期新开的门店，一定保证门店的人流量，如果你手里也没有资源，也没有加盟品牌，没有别的加持的话，我只能说你在选择交通不便利的地方这就是换着花样的作死，位置选的好，别不说别的，最基本的人流量你可以保证，曝光度也就自然有了，剩下的只是客户的积累了。这个又是另外一个话题，客户运营了。
三、门店的客流量分布
客流有效性产生的另一个问题是客流的“质量”。客流质量取决于诸如年龄等级，收入水平，消费习惯等诸多因素，需要详细分析。
例如我如果是奶茶店，且是面向大众的定位，那么学校就会成为我的首选位置。如果我的定位是中高端，价位较高，那么就要优先选择旅游景区或是商业街，写字楼附近。这样才能产生最大化的有效客流。
还一个是同行的调查分析，这个有机会在专门下一篇文章吧。
