邻里纠纷比较常见的是水管或暖气跑水，殃及楼下邻居，如何妥善解决，往往对赔偿方式或金额分歧较大:
1、跑水事件，应该起诉谁？
楼上漏水有可能是楼上住户的原因，也有可能是开发商的原因，也有可能是物业的原因，应尝试先与楼上住户沟通，了解具体情况:
1）如果能证明是楼上住户造成的漏水问题，可以向楼上住户申请索赔；如果是由于物业对公共部分疏于管理导致漏水的，则可以找物业处理；如果有证据证明为开发商的原因，则由开发商进行赔偿；起诉由房屋所在地法院管辖。
2）如果出现几方相互推诿的情形，可对多方进行起诉，由房屋所在地法院确定责任归属，合理弥补损失。
2、如何收集、保全证据？
1）在发现漏水情况后，首先应当保护现场，进行证据固定，并及时沟通，留存证据。
2）在收集证据时可以拍照、录音和录像等，包括对漏水部位、物品损失等进行拍照、录像。
3）对报修、维修记录和相关费用单据予以保存。
4）必要时可以通过申请专业机构进行、证据保全公证、损失鉴定。
5）如能保留现场，诉讼期间，可以申请司法鉴定。
3、新房漏水事件的维权
1）如果是新买房屋，还在保修期内，又排除人为破坏，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应保留证据，及时让开发商修补处理，并适当赔偿。
2）必要时，业主可以自行找人维修，费用由开发商承担，如发生纠纷可将开发商起诉至房屋所在地法院。
