12月13日，中央政治局会议召开。这次会议相比往年，关注度极高。因为如今，不管是股市、楼市还是中美关系，都站在了极其关键的十字路口上。未来怎么走，就看这次会议透露的风向。
网上关于这次会议精神的解读很多，没有解读出什么实质性东西。因为本身这次会议的精神就是很保守的，稳字当头，核心是“稳就业、稳金融、稳外贸、稳外资、稳投资、稳预期”。
之所以保守，我想是因为2019年的形势更加复杂。国内经济失速，国外风险爆发，对我们制定政策提出了很大的挑战。当我读到会议的新闻通稿时，我的感觉就是，高层认为现在政策大方向没错，“要保持战略定力，做好自己的事情”，其他的就走一步看一步。
那这次会议还真一点亮点都没有吗？也不是。会议精神与往年有一个很大的不同是：“只字不提房地产”。
我们先看看前两年，2017年、2018年的年度中央政治局会议都提到了房地产。
2017年的会议提出，明年要加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制。
2018年的会议将“加快住房制度改革和长效机制建设”列为重点工作之一，并强调要“力争取得明显成效”。
2017年的长租公寓发展，租购并举机制落地，2018年北京共有产权房和深圳人才安居房推出，也算是落实会议精神。
那2019年的房地产政策如何，会议没有讲。是松调控保增长，还是严调控调结构？我认为是后者的可能性比较大。
可以肯定的是，高层认为当前调控取得了明显的成效。至少上涨的势头得到了控制，房价泡沫没有进一步膨胀，房地产的风险正在逐步化解。也就是说，高层认为房地产泡沫扛住了危险的2018年，这足以证明楼市调控是有效的。
但房地产风险缓解，并不代表风险解除。楼市调控如果再放松，我们立刻又会走到老路上。因此坚持楼市调控不动摇，继续调整经济结构，摆脱对房地产的过度依赖，就是高层所认为的战略定力。
再退一步讲，即使高层想刺激房地产，也很难了。
2014年年底的时候，全国房价比较低迷，老百姓口袋里还有一些钱。那个时候加杠杆去库存，老百姓还受得了。
到了2018年年底，全国平均房价基本翻了一倍，按照可支配收入计算的居民负债率，已经超过了100%，在这种情况下，普通百姓还能买得起房吗？现在能买得起房的，都是不缺房子的有钱人。
更为关键的是，会议新闻通稿里面有一句话很重要：“促进形成强大国内市场”，这个提法应该是首次。如何理解呢？
强大的国内市场不仅仅要解决内需不足的问题，而是要像美国市场那样，是竞争力强大的，富有活力的，具有深度和广度的市场。
当然，这样的市场，最基本的要求是有很强的消费能力。怎么做？当然是要把蛋糕多分一点给企业和居民。
对企业来讲，分蛋糕就是降税减费。虽然政府一直在做这方面的努力，但是更实质性的措施还没有推出，市场也一直很期待。
对老百姓来说，分蛋糕第一也是减税，第二就是好好解决百姓的住房问题。
中国老百姓世界上最勤劳，但也活着最累。有房的人，一家三代人的钱包全用来供房子，连老人的棺材本也搭进去了，不敢消费不敢生病。租房的人，租得也不安心，教育医疗就业得不到平等的保障。
所以如果不能解决百姓的住房问题，“促进形成强大的国内市场”就是一句空话。从目前出台的措施来看，政府建立房地产长效机制的决心很大，也有了一些相应的动作，但最终能不能落实下去，明年的经济走势至关重要。
如果明年经济能扛得住，楼市调控政策还会继续延续下去，如果明年经济出现硬着陆的风险，那不排除政府会适当放松楼市调控，但这种放松不会像2015年那样全国性的放松，高层也知道重走回头路的危险。
12月14日周五，中国国家统计局公布的数据显示，中国11月社会消费品零售总额35260亿元，同比增长8.1%。这一增速不仅为年内新低，更是自2003年以来的最低增速。高房价对消费力的侵蚀已经显而易见了。
面对着这条阶梯下行的曲线，我们还有更多的办法吗？我想藏富于民是唯一的出路。
