众说周知,过去的两个月里,我们国家可以说是遭受到了巨大的灾难。美国媒体报道说预计全美最终死亡人数可能超过二战!
可怕的现实!
为何我在这里要说到房地产?这几天大家有时间到大街上去逛一逛就会发现一件事,大量商铺转租转让,即使营业中的店铺,除开各行业中优质的头部经营者,也举步维艰!究其根本原因,租金高昂是不是其中最重要的原因之一?
为何如此艰难的大环境,商家为何不愿意与商户共患难,即使商户退租也在所不惜?
*部分商铺业主因为没有负债,之所以如此,目的是维持曾经的高收益,类似我们在课本上看到的现象:在金融危机时,美国农场主选择倾倒牛奶一个道理,即使倒掉也不降价,或者免费给你。
*另外一些商铺业主背负大量的债务,需要商铺的租金覆盖贷款利息,一旦降租或免租时间过长,商铺业主还不上贷款也就面临破产的局面。
房地产已经绑架和限制了中国经济的活力
这绝不是危言耸听,我们的火箭宇宙遨游,我们的大飞机实现商业转化,国力蒸蒸日上,这些所有的核心力量构成了我们的躯干,可我们身体流淌的血脉是由万千中小企业,工商户组成。
一旦血液出现问题,我们面临的困难的前所未见的,在这样的环境下,各地政府怎么干的呢?
• 松绑限购,让更多资金涌入房地产。
• 政策补贴,吸引老百姓购房。
短期内确实会让GDP很好看,经济呈现一片向好的趋势,但这样的行为我以为是在抱薪救火,将来我们的商铺谁来经营,提前透支的消费造成的后期购买乏力谁来买单?
泡沫终究会破的,不是今天,就是明天,或者后天。