房子对中国人来说，和人的出生、教育、婚姻的一样重要。
当前我国各个地方的房价有不同程度的下跌。
总体来看，一二线房价比较抗跌。
若是刚需和改善住房，是上车的好机会。
但追涨杀跌是人的劣根性，袖手旁观的人大多又会在不远的将来高处接盘。
居者有其屋，是每个中国人的梦想。
人们都想买好房子，必须要明确好房子的标准。
买房首选考虑的是城市，最好在一二线城市的核心地段买，因为稀缺所以昂贵。无需犹豫，房价大概率会因为城市人口的净流入实现稳中有涨。
在一个人口流出的三四线城市，房价会越来越低，最后连交易的机会都渺茫，流动性极差，无法变现。
地段、地段、只有地段是王道。
房子都是由水泥、钢筋组成，任何地方的房子都没有多大差别，差别是房子地段的稀缺和周边的配套。好地段的房子，周围可以是汇聚的名校、便捷的交通、方便的超市、三甲的医院、超爽的公园、发达的产业等。当然，买房要买大的品牌开发商、有好物管的房子。
而农村的房子就不是好房子，它只是水泥和砖头的混合物，可以产生居住价值，但交易价值很少。比如，农村建的别墅豪华气派，自己住可以但很难有交易，不具备保值增值。
以下几类房产不能买：
一是公寓，主要理由是税费很高、不能落户、人员杂乱、前景堪忧。二是旅游地产，主要理由是只有景色难有配套、季节性强、租不出去、更不可能高价卖出。三是商铺，主要理由是经济下行，供过于求，电商分流等。
贷款买房最好是公积金贷款。因为利率低，比实际通货膨胀率低，这是国家给你送钱，必须要用好公积金贷款的政策。其次才用商贷。
贷款要用好三个原则，一是贷款越多越好，二是年限越久越好，三是月供越少越好。
卖房卖个好价有技巧。
一是全面找中介，扩大曝光率。对于有良好声誉的中介，要舍得让利。比如，直接签订协议，在标价之外多卖的作为提成。二是包装房子，修缮一新，丢弃无用物品。比如，把坏灯泡换下来，把污渍的地方重新涂抹，丢弃坏的沙发、家具等。
