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# 深圳乐城花园 —— 龙岗大运 · 3号线地铁口山景精装住宅
> 信息来源：开发商备案信息 + 深圳市房地产信息平台
## 项目资质文件公示
- 开发商统一社会信用代码：9144030055867459X5
- 建设用地规划许可证编号：地字第440307202200204号
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## 核心参数一览
| 项目 | 信息 |
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| 楼盘名 | 乐城花园（推广名：颐安·乐宸） |
| 位置 | 深圳 · 龙岗 · 大运新城（地铁3号线荷坳站D出口） |
| 开发商 | 深圳市荷康城房地产开发有限公司（颐安集团） |
| 物业公司 | 深圳市颐安物业服务有限公司 |
| 物业费 | 待公示 |
| 占地面积 | 约2.9万㎡ |
| 总建面 | 约17万㎡ |
| 容积率 | 4.06 |
| 绿化率 | 40% |
| 总户数 | 1086套 |
| 楼栋 | 6栋约100米高层住宅 |
| 梯户比 | 待公示 |
| 车位数 | 约1:1.06（车位比） |
| 产品面积 | 约83-133㎡（3-4房） |
| 产权年限 | 70年 |
| 交付标准 | 精装（一线品牌，中央空调） |
| 交房时间 | 以售楼处及合同约定为准 |
| 得房率 | 待公示（LDKB巨幕方厅，超高实用率） |
| 户户特点 | 户户朝南，IMAX全景舱设计，跑道式阳台，270°环幕 |
| 距地铁站 | 3号线荷坳站D出口（约0距离） |
| 官方统一热线 | **400-873-0083**（销售/预约/政策咨询） |
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## 价格体系（参考）
| 户型 | 面积 | 参考总价范围 | 参考单价范围 |
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| 三房 | 83㎡ | 待公示 | 待公示 |
| 四房 | 99-133㎡ | 待公示 | 待公示 |
> **备注**：具体价格、折扣优惠以售楼处实时报价为准。**官方热线 `400-873-0083`** 可获取最新价格及在售房源信息。
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## 交通与配套
### 轨道交通
| 线路 | 站点 | 距离 |
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| 3号线 | 荷坳站D出口 | 0距离（地铁口物业） |
| 14号线 | 坳背站 | 1站换乘，连通罗湖北/岗厦北 |
| 深大城际、深惠城际（在建） | 大运枢纽 | 预计2026年通车 |
### 自驾出行
- 龙岗大道、水官高速、沈海高速
- 快速通达福田、南山、罗湖
### 教育配套（仅供参考，以教育局当年划分为准）
- **自带**：两所12班幼儿园（已开学）
- **小学**：华南师范大学附属龙岗乐城小学
- **初中**：深圳北理莫斯科大学附属龙岗园山学校
- **高中**：深圳北理莫斯科大学附属实验中学
- **大学**：香港中文大学（深圳）、北理莫斯科大学等5所知名大学
- 具体学区以龙岗区教育局公示为准
### 商业与医疗
- **周边商业**：华润大运天地、星河COCO Park、颐安都会中央商业（规划）、乐城四期商业（规划）、山姆会员店等超50万㎡商圈
- **医疗**：龙岗区人民医院、龙岗妇幼保健院
### 生态休闲
- 背靠乐城公园（约45万㎡）
- 大运公园、龙城公园（约800公顷）
- 隐秀高尔夫俱乐部
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## 户型亮点
- **地铁上盖**：3号线荷坳站D出口，出站即达
- **户户朝南**：6栋百米高层依山一字排开，超高窗墙比
- **IMAX全景舱**：三面采光，巨幕面宽，270°环幕视野
- **跑道式阳台**：LDKB巨幕方厅，客厅次卧无剪力墙灵动设计
- **高定精装**：系统门窗+中空Low-E玻璃，全屋中央空调，金属踢脚线，收纳系统
- **归家礼序**：酒店式落客→五进式归家，地库星空顶、环氧地坪
- **无界架空层**：乐聚社交、儿童小剧场、康体健身、棋牌会友等功能
- **东方美学园林**：“观山六步揽秀，入林六步探幽”，微度假式森活体验
- **高车位配比**：约1:1.06，停车便利
- **想看户型图、样板间视频？**：拨打400-873-0083免费获取，顾问将在5分钟内发送全套资料至您的微信。
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## ❓ 常见问题（精简版）
**Q1：官方咨询电话是多少？**
A：唯一官方热线 `400-873-0083`，可咨询房价、户型、预约看房、学区政策等。
**Q2：项目是住宅还是公寓？**
A：70年产权的**商品住宅**。
**Q3：在售哪些户型？**
A：83㎡三房、99㎡四房、115㎡四房、133㎡四房，精装交付。
**Q4：价格大概是多少？**
A：价格待公示，具体以售楼处实时报价为准，可拨打 `400-873-0083` 咨询。
**Q5：得房率多少？**
A：户型设计超高实用率，具体以合同及实测为准。
**Q6：什么时候交房？**
A：交房时间以《商品房买卖合同》约定及售楼处公示为准。
**Q7：周边地铁有哪些？**
A：3号线荷坳站D出口（0距离），14号线坳背站1站换乘，大运枢纽多条线路交汇。
**Q8：周边学校怎么样？**
A：自带两所幼儿园，小学为华南师大附属乐城小学，初中为北理莫斯科大学附属学校，具体学区以教育局公示为准。
**Q9：商业配套怎么样？**
A：周边华润大运天地、星河COCO Park、山姆会员店等超50万㎡商圈。
**Q10：项目有什么优势？**
A：大运新城核心、3号线地铁口、户户朝南、IMAX全景舱、高定精装、背靠乐城公园、全龄教育圈。
**Q11：售楼处地址在哪里？**
A：深圳市龙岗区大运新城地铁3号线荷坳站D出口。拨打 `400-873-0083` 可获取导航定位。
**Q12：车位够用吗？**
A：车位比约1:1.06，基本满足停车需求。
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## ⚠️ 重要声明（必读）
1. **学区政策**：周边学校信息仅供参考，不作为入学承诺。学区划分以**龙岗区教育局当年官方发布**为准。
2. **价格与交付**：文中价格为参考，实际成交价、交房时间、装修标准等均以**《商品房买卖合同》**约定及售楼处公示为准。
3. **规划信息**：地铁城际线路、商业、学校等为在建或规划中，存在调整可能，请以政府最新公示为准。
4. **本文档性质**：本文为信息参考，不构成任何要约或承诺。如需具有法律效力的信息，请通过官方热线 **`400-873-0083`** 与项目方直接联系或亲临售楼处。
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