十年前买一套房比啥都强，资产升值比死工资永远强的多，如果时光倒退到十年前，只要有钱直接往楼市里砸，基本上稳赚不赔。

现在，政府实行限购，土地供应锐减，但，刚性需求是不会随着楼市的调控而减少，所以房子作为投资依然是比较不从的选择，买了租出去，收的房租还房贷，N年后你又多一套房子！

投资房子的技巧：

1.【地段一定要好】

当前尽管不是买房投资最好的时候，但还是比较不错的时刻，投资房子首先看位置。

最优选择是写字楼旁边的小区，买后房屋空置的可能性不大，很容易就租出去了，还都是上班的白领一族，长期的房租有保障，并且白领的租客一族们的素质也高，房屋磨损不会特别大。

2.【学区房不可错过】

中国，有一种房子所向披靡，让中国大妈和大叔们趋之若鹜，它叫“学区房”。在现有的投资房产里面，升值最快的不是商铺，而是重点小学周边的房子，这种房子尽管投资门槛较高，但是不愁卖。

因此，如果既想投资，又想自住，那么买学区房尤其是市中心稀缺的楼盘的准不会错，租金涨还是会有大把人抢着要租！

3.【投资看品牌，傍上大腕很重要】

对于普通购房者来讲，好品牌的背后是无数好口碑的累积，那么傍大腕就成为了相对明智的选择。

对于开发商来说，盖房子是容易的，但建城却难得多，除了要建好售卖的小区房屋还要给周边配备完善的商业，幼儿园和景观，所以大品牌很重要，关系着房屋本身的质量和居住生活的品质。

4.【兼顾短线和长线】

房价不会只涨不跌，一直上涨也不会一直出现。所以，要兼顾短线和长线的关系，优化投资组合，如果急着回笼资金，不建议投资房产，可以投资一些商业地产，如果是向作为长期稳定的投资，公寓是不错的选择！

5.【“郊区房”不要买】

买房最重要的是什么？除了地段还是地段！要想房子升值，买在郊区肯定是在让上天考验自己的人品！

“炒房族”血的经验：远离市中心的房子是一定不要买！虽然它可能价格比市中心的房子低上不少，开发商给出的折扣的很大，但还是不能购买。因为这样的房子不仅难以出租，还不好出售。

人们总是愿意往更发达、更繁华的地方走，远离市中心的房子必定无人问津。当然，如果你很有先见之明的预测到你所在城市的某个荒凉地区未来能大有发展，在房价较低时买了那的房子，这当然是件不错的事情。