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最近“黑石集团”的违约消息令到全球市场震惊，为何一间公司的违约能引起如此市场关注？
首先因为“黑石集团”的江湖地位实在是太高了。根据360百科的搜索，
他是美国最大的上市投资管理公司，也是世界顶级投资机构。
其次他的管理规模实在是太大了。根据其2022年第四季度披露，管理资产规模9747亿美元，约合人民币67000多亿，其规模约等于中国最大的公募基金易方达公司的6倍（截止到2022年6月，易方达管理非货币基金规模为11413元）。
“黑石集团”违约，最主要原因是近一年美国连续加息，由过去的0.25%上升至目前的4.75%（详细请参考新浪财经整理的图表）。
美国无风险的资产回报率既然已经有4.75%，而投资人投资“黑石”的资产可能还达不到这个回报率。谁还会冒着风险去投资回报率更低的“黑石”？投资人大幅赎回在所难免，这就是“黑石”违约的源头。
对于普通人，“黑石”违约的源头给了我们一个警醒，就是一定一定要控制好自己的“杠杆”。
如果你是贷款7成或以上买房的，你要注意了：你的负债率已经超过最优秀的房企——“招保万金”（详细见本人整理的表格）。
如果你是今年享受最优惠利率买房的，你要注意了：目前最优惠利率可能是暂时，一旦转为加息周期，你能应付得了吗?
如果你是贷款了“经营贷”的，也享受了最优惠利率，你要注意了：经营贷的利率已经接近甚至低于银行的成本，一旦3年的贷款期过去，你可能要接受利率上浮的现实。
当然以上观点难免有所错漏，请各位切勿对号入座！如有违反，风险自担。
