开发商做过最成功的事是什么，莫过于创造了“学区房”的概念，学校周边的房价一直水涨船高。一些名校周边的房子甚至比同类型的房子高出十几倍。尤其是那些全国排名前几的学校，学区房的价格更是高的吓死人。
随着房价越来越高，房子早已成为了中国家庭最值钱的资产。据数据统计，全中国有70%的家庭，所有的资产其实就是一套房，而且还是按揭房。也就是说这些家庭其实都是负债状态。对于房价疯狂的增长，国家其实不止一次对楼市进行了调控。但是很显然收效甚微，毕竟除了刚需之外，几乎没人愿意房价下跌。而这些被炒上天的高房价，其实并没有多少实质意义。
俗话说得好：穷什么都不能穷了教育。但是这句话放在当今社会，渐渐的被扭曲了它原本的意义。为了孩子的发展，很多家长从幼儿园时期就开始买学区房，孩子上学到哪，房子就买到哪。尤其是那些非常出名的学校，周边的房子根本没有空位，除非有学生从这个学校毕业。即便是学区房这么贵，但是依旧无法阻挡家长们的热情。而学区房也在众多家长们的“炒作”下，变得越来越贵。但凡是建在学校周边的楼盘，开发商从来都不愁卖。
不过就在年初的时候，国家开始对学区房“下手”了。过去的几个月时间里，国家发布了好几个相关规定，对多种类型的房子做出了严格规定，而学区房正是其中之一。
重庆市教委、市住房和城乡建设委、市市场监督管理局联合印发了《关于贯彻落实入学资格不得与商品房销售挂钩规定的通知》（以下简称《通知》），明确规定各义务教育学校严禁与房产开发企业签订接受商品房买受人入读中小学的合同或合约协议，房地产企业严禁以书面或口头承诺方式与商品房买受人签订或约定中小学入读协议。
同时，北京西城区于4月30日启动“多校划片”政策，规定自2020年7月31日后，西城区购房并取得房屋产权证书的家庭适龄子女申请入小学时，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学，且六年内只提供一个学位。
作为全国楼市的风向标，北京具有很大的样板作用。北京突然出手，打响公平教育第一枪，必将引发全国一片效仿的风潮。未来，如果其他城市一致跟随，可预见的是，“学区房”将大大降温。
房产与“优质教育”捆绑，帮助了一部分人，却伤害了大多数人，是不可行的，在全国多城市颁布条例，加强监管等多措并举之下，“学区房”降温是大势不可逆，“天价学区房”的时代终将一去不复返。
