上篇讲到房产，有小伙伴来跟我进一步交流了一些想法，惊叹说我竟然知道那么多。然后，才发现，的确这半年，随着持续的学习和了解，发现自己开始对房产市场有了一定的认识。虽然过去踩了不少坑，但现在真的有在开始尝试去通过学习来纠正。
那么这一篇，我们就还是分享一下功夫财经在2018年的课程吧，作为劳动人民，我们可以如何购房，避免掉坑里呢？无论你是否买房，都值得看看，至少不要让自己跟五月一样，掉进了坑里，让自己很难爬出来，毕竟，每一笔钱都来自不易。
第一个原则，是任何一个地方，只要这个地方没有基本面，那么在这个地方房价暴涨之后，就经常有可能会发生暴跌。这是历史上的经验告诉我们的，就是莫不如此，甚至包括旅游地产项目都有类似的情况。就是只要这个地方没有足够的人员流入，只要这个地方没有很好的就业机会，只要这个城市没有很好的经济，它暴涨之后就会有暴跌，这是第一个。
第二个，买期房不如买二手房。这个是我一贯秉持的一个态度，就是我认为咱们国家的期房预售制度，对于中国的楼市，可能它有一个促进，有一个发展的作用，但是它对于买期房的人并没有什么实惠和好处。买期房跟买二手房无非是价格不同，但是买到的房子结果都是一样，就是要拿去住或者拿来出租，或者拿来卖掉。所以在这一点上，期房比二手房没有非常明显的优势，但是它有非常明显的劣势。就是你在买房的时候，这个房子还没有盖出来，这就带来了很多潜在的风险。
第三点原则，就是大家尽量不要去买公寓和售后包租商铺。不管它的广告宣传的有多么美好，不管这个开发商多么有实力，你都不要去买售后包租的商铺，因为售后包租商铺10个里头有9个，甚至说100个里头有99个都是经营不好的。
当然，这还是2018年时的课程，但结合当下来看，依然没有错。同时呢，在当下这样震荡的市场，受疫情影响后，经济较低迷的状态，房产调控政策络绎不绝，股市动荡波折，到底投资什么好呢？ 最好的答案，也许是投资自己。充实自己的脑袋，持续的武装自己，才能让自己走的更远吧。
