二手写字楼与二手住宅相比，除了卖方涨价的风险之外也容易发生其他的状况。一个公司要卖房子的原因一般是资金遇到困难、无法回笼或者遇到债务上的纠纷等等。
当问题一旦得以解决，就有可能收回房产不考虑出售，或者公司资金问题进一步恶化扩大，没有办法解决，破产拍卖被法院查封资产，这种事在写字楼交易过程中发生并不罕见。
一旦交了定金，发生这类事情折腾起来就及其费事，不过反过来看，遇到这类资金周转不开的公司条件价格往往比较低，所以如果有看准的，查清没有问题的商办就赶快交易，不然交易时间流程拖的越长承担的风险就越大。
