十年房地产销售经验的心得

我曾经指导过一个销售小白做地产,她半年内做到了主管。之所以成长这么快,是因为她一天能做到打600个电话。这其实也是我十分崇尚的一个观点,把一件简单的事做到极致,就是绝招,这句话伴随了我20年,如果能做到这个级别,年薪50万轻飘飘。

接着说下我为这位朋友出的具体的方案:

1、别人一天打200个电话,你打400个、500个;

2、别人网络发帖100个,你发300个;、

3、别人一天发500份传单,你发1000份;

4、别人想电话销售话术3小时,而你锤炼三个月;

5、别人练习讲解沙盘30小时,仅是流利的推荐,而你来呢西100个小时,讲的声情并茂,同时还准备长中短三个版本的话术;


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6、别人只知道站在自己的角度做推荐,而你时刻站在消费者的角度推介;

7、别人只能粗枝大叶讲解楼盘的优点,而你能讲出楼盘十大动人细节,卖产品就是卖故事,玩的很溜;

8、别人只知道讲解自己的楼盘。而你却能从宏观大势讲解到微观品质,即使没有成交,你也能在同行中,给消费者留下最深的印象;

9、别人看见老弱病残的客户,以貌取人,懒得搭理,而你面带微笑,热情依旧;

10、别人开单后就结束服务,而你知道服务才刚开始;

其实说到底,还是要将事情做到极致,还是要有一个数量级打底。我见过很多的销售高手都是数量级做的很棒的高手,他们执行力强,做事保证数量级,所以成长也比别人快。

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