作者：李云飞｜来源：原创
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根据相关媒体统计，现在至少有20个城市出现了几万元一套“白菜价”的房子，这些城市主要出现在东北、西北等地，南方的安徽、云南也有个别城市入列其中。既有城区人口超过百万人的大城市，像齐齐哈尔、抚顺、鞍山、淮南等；也有城区人口在50万到100万之间的中等城市，像鸡西、鹤岗、牡丹江、佳木斯等。
在安居客网站上，一套位于向阳区振兴广场，2008年竣工的两室一厅，楼梯楼高楼层房子，带简单装修，售价仅为5.5万元。关键是位置不差、楼龄较新、品质也高，你说气人不？
说到这里，我想起来马云说的一句话，那就是“未来房价如葱”。曹德旺也说过一句话，他说“房子就是钢筋混凝土，在未来将会变得一文不值”。
那么接下来我就先来谈一谈未来国家在房地产政策上的大方向，全是干货，收藏起来慢慢看！
在前段时间的大会上，国家仍然坚房住不炒的政策，同时还提到了一点，那就是加快建立多主体供给，多渠道保障，租购并举的住房制度。
通过以上这几点，我们就可以看出来中国房地产市场确实迎来了拐点。未来房地产将会朝两个方向发展：一个是就是像德国一样，租房盛行；第二个就是像新加坡一样，让市场归市场，让保障归保障。
这次国家就首次提出了租购并举的政策，这是一个全新的开始，也是未来房地产市场发展的一个大方向。
我们先来看一组数据，德国现在租户人口占总人口数的50.5%，而我国现在则有70%的城镇居民都是居住在自有住房中的。这样一对比，我国和德国的房地产市场还确实存在着很大的差异。
所以，租房盛行这是中国房地产市场在未来的第一个走向，接下来我们会像德国一样，大部分人会通过租房来取代买房。
因为未来如果租购同权，能够解决大家医疗、入学等问题的话，那么我相信在未来很多买不起房子的人都会选择租房居住，同样买了房子的穷人也会选择卖掉房子然后来租房居住。
1996年新加坡就提出居者有其屋，鼓励中产以及低收入者购买由建屋发展局造的房子，类似于我们现在的保障性住房。所有权归政府，老百姓可以居住99年。
房价不高，但是新加坡的经济并不差。从1965年到2021年，新加坡的人均GDP大概从2000美元，涨到了7万多美元，是亚洲最富有的国家，比日本人均要高出近一倍。
现在深圳的相关人士就说，新加坡是深圳学习的榜样，未来60%的深圳市民将要住在政府租赁或者出售的房子里。
我们再来说最后一个问题，既然房地产市场迎来了拐点，那么作为我们这些普通人现在到底要不要买房呢？
我用经济学家储殷的一句说来告诉大家答案：一对夫妻掏空六个人的口袋在小城市买房就是一种负担。
作者：李云飞，知名互联网公司创始人，大型食品连锁企业CEO，从事互联网及实体连锁行业16年，曾被搜狐网、网易财经、腾讯、凤凰网、中讯网、百度等知名媒体平台相续专题报道，擅长财经知识分析，创业指导！
