在这一集里,葛伦发现了当地一个烤肉店生意很好,他灵机一动,决定把酿酒和烤肉结合在一起,开一家啤酒烤肉店。这大概需要4万启动金。
他用同样的手法又卖了一辆二手车。这样他手头积累了一点资金。
他计划买一棟旧房子,翻新,再卖出去。在这个环节,他的专业知识起了作用。他知道如何降低首付,再用银行贷款装修,最后卖出去。这样只需很少的钱就可以做成这件事。
他通过调研,了解到一个社区最近刚成交的房子在8万到9万。他计划花3万左右买一栋老房子,用1万装修,然后用8万到9万的价格出售,这样差不多就可以赚到他需要的4万创业基金。
备注:这一段在片子里轻描淡写、一闪而过,但我却认为它传递了含金量最高的一段信息。
首先他估算了自己的创业基金是4万。
如何赚到这4万启动金呢?因为他对房地产市场熟,所以他决定买一栋旧房子翻新,再加价卖出去,赚到这4万。
然后他了解到这个社区最近刚刚成交的房子是8万到9万,也就是说,8万到9万是市场可以承受的。
最后他倒推购房预算:8万售价扣除4万利润剩4万,就是说他只有4万预算买房加装修。
葛伦这一波操作逻辑非常清晰:
确定目标:4万创业基金。
制定计划:买旧房翻新溢价卖出去。
市场调研:该社区最新成交价是8万到9万。
得出结论:购房预算控制在4万左右。
回到片子里。买下房后,葛伦找来设计师装修,又向团队推销他的想法。他给团队成员分工,其中一人的反馈让他感到很惊喜。葛伦为他安排了公开演示环节,借机激发那些还没完全进入角色的团队成员。
备注:作为团队成员,按时、出色的交付一个完整的反馈作品,是获得团队认可的最有效方式。