今天是2018年3月1日
是【晓晖有话说】陪伴你的第四百二十六天
【买房子，就是在进行一场思想与金钱的严肃博弈】：思考有何魅力？思考本身没有价值，因为我们的局限性，上苍一看就发笑。但是思考的结果却有价值，如果结果能推动我们前进。
如果说思考的结果能被评判，最好的方法是在事实中进行验证。我们最希望的事实是，自己的境地更加美好，能造成这个事实的思考结果，就是高质量的。但凡知识，最重要的作用是能维护我们的切身利益；但凡思考结果，最高质量的是帮助我们改善生活质量。
这几天陪同家人看房，奔波于几个楼盘附近。我发现了一个事实，在面对喜爱的事物面前，我比以往更能克制住自己的感性欲望。我比以往做决策时，更能用理性去看待。(以往的我少有理性分析力，甚至没有，基本不懂如何做决定，懵懂无知）。这是进步。
小城市买房子，尤其是买第二套房，最重要的目的是改善生活质量（改善内外的居住环境），而我相信如果我们所买下的房子确实能改善生活质量，必然会带来房产升值。所以保持资产的增值是达到最重要目的（改善生活质量）的必然结果。
所以，如何选择能全面综合改善生活质量的好房子，真是一门理性的思考过程、也是检验我们思考结果的最好事实。
调用最近学习的经济学知识好、金融学常识，我发现在二手房的一次交易上面，买方和卖方处于零和博弈的境地：一方收益，另一方必然损失，买方如果以较低于主流市场价格购入房源，卖方必然承受低于主流市场价格的收益。
因而，面对二手房交易，我们必须小心谨慎。再来看待中介，房产中介在二手房交易上面，他们的收益来自于成交后的中介费，因而如何极力促成双方成功交易是主要目标。而中介费用则和成交价挂钩，所以对于中介而言，他们天然站在卖方立场，帮助卖方提高房价为获取高额中介费的重要手段。买方要承担二手房交易的主要费用，还要提防卖方和中介的提高房价行为，所以是劣势地位。（你主动看房，表明你对购房有浓郁必要的欲望，在博弈中心理上就站弱势地位）。现在来看，二手房交易是卖方市场。
所以时间和耐心是必要的买方心理保障，想尽办法打破和中介与卖家的不对称信息地位，是重要的做法。对于买方而言，如何获取到真实的卖方房价低价，是最重要的博弈武器。幸好现在的二手房市场是有效市场，我们能做好交叉对比（不同中介，不同平台进行价格对比）来尽量获取真实信息。总之，能明白我们天然处于劣势地位，反能更加谨慎与耐心的进行交易，而谨慎与耐心则是保障我们能完成一笔有利于我们交易的最重要因素。
