在投资圈里，有个底层的三原则：安全性、流动性、收益率。
绝大多数情况下，这三个基准原则呈降序排列。
也就是，安全性＞流动性＞收益率。
安全性是红线。
尤其是当一个标的上，所承载的是整个家庭的核心财富时，安全性一定是第一位的。
A股和科创板涨的再残暴，你敢把家庭财富的90%放在上面么？哪怕是ETF。
逃跑的扇贝、饿死的猪、消失的铬矿、被盗的财报、失窃的存款……股市的魔幻，分分钟教你做人。
不动产的刚猛之处在于，半数以上的普通人敢把，或者说是不得不把家庭财富的重心置于其上。因为它的背后，有城镇化的背书，有土地财政的背书，有银行信贷的背书……
2018年，土地财政收入占地方财政收入的51%；20个核心城市，半数对土地依赖度超过70%。
单纯这一点，就是不动产安全性和楼市安全性的保障。单纯这一点，就能打爆绝大多数投资品的狗头。
流动性，可能是目前的楼市最受诟病的一点。
受限售影响，绝大多数城市里的房产都要被锁死2年以上。
但是，绝大多数人忽略的是：
流动性，追逐的是变现能力。而不动产的变现，不仅有交易，还有信贷抵押。
更关键的是，我们去看一二线城市核心板块里的二手房成交周期时会发现，即便在最凉的静淡市里，这些核心城市核心板块的二手房，成交周期也不会超过2个月。
60天的极限成交周期，再加上随时可抵押变现，这种流动性，放在任何一种资产品类中，都不能算末流。
至于收益率，反而是最不重要的。安全性高，变现能力好，收益率无非就是赚多赚少的区别。
而不动产的优势在于：
第一，无需日常兼顾，不用每天盯着K线，该上班上班，该生活生活；
第二，有房贷的杠杆加持，而且房贷的资金使用成本又是偏低的。
上面三个原则，房产在任何一个领域中，都不是最好的。
涨幅收益有时干不过比特币，流动性时常干不过股票，安全性比不上保本理财。
不动产的优势在于，兼顾了安全性、流动性和收益率之后的均衡。
我们必须承认，目前的我们，几乎找不到比房产更好的、拥有如上三元均衡的替代品。
绝大多数情况下，不是我们选不选的问题，而是没得选的问题。
