在这个婚姻生活极其不稳定的时代下，大家一定要懂法律。学会用法律来维护自己的身心，保护自己的经济利益，倘若没了婚姻，至少自己还有好好继续生活下去的经济资本。就中国人目前而言，大部分人的高额经济财产就是房产。

那么今天我们来简单讲讲婚前购置房产与婚后购置房产在法律上的归属权：

婚前由单独一方出资购买的房产，叫婚前财产。

a：如果此房是当事人婚前一次性付款的，那么此房产的归属权就完全属于当事人，与其配偶无关。

b：如果此房是当事人婚前付首付按揭的房产，那么此房产的归属权仍然属于当事人，但其按揭的部分无论是当事人或其配偶任何一方出资月供的，月供的部分夫妻双方都有权各占一半，如果日后房产升值了，升值部分，当事人配偶有权向当事人要回升值部分的补偿。

婚后由夫妻任何一方出资购买的房产，无论房产证上是否写了双方的名字都是属于夫妻共同财产。

（婚后由一方父母出资但写了子女名字的房产不属于夫妻共同财产，除非父母写了赠予给夫妻双方的赠予协议）

对照以上的几种最基本的情况，未婚的童鞋们应该醒目起来啦！能不能为自己谋取更大的财产利益就看你是否用心了啰！此篇文章只是告诉大家最基本的婚前婚后的财产归属权，想了解细则的请大家认真去看婚姻法里的财产分割。

我是一名房产销售，如有任何有关房产的疑问，请在下方留言……很高兴能为大家解答！由于写作经验不足，文字表达内容略显粗糙，欢迎大家在下方给我提出宝贵的意见或建议！

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