有个价格吓人的天价小商亭，在杭州西湖，断桥旁边白堤上面，名叫“情定商亭”，面积只有4.5平米。
这个小商亭年租金284万，平均每天7780大元人民币。
就算24小时营业，每小时也要324元。
再细化一下，每分钟必须要上交5.4元房租。
大家都知道，小卖店的毛利率只有百分之三十左右。为了房租，这个业主每分钟必须卖出16块钱的商品，这还仅仅够房租，不考虑人工水电等等成本。
真是贫穷限制了我们的想象力呀。这样的小卖店，卖的通常都是饮料、纪念品等等，饮料通常每瓶三块左右。每分钟必须要卖出去五六瓶，而且一天二十四小时不停不歇。
这要有多大的客流量？游客得排多长的队？
当然，这是寸土寸金的地段，人家不会这样做平价生意。羊毛出在羊身上，景区的天价房租则出在游客身上。
这个284万年租金的小卖部，为了维持正常的运转，肯定会把价格提高。
有人经过实地考察，因位置特殊，人流如梭，烈日下有不少游客前来消费，买水、饮料、雪糕、遮阳伞等商品。
普通农夫山泉矿泉水，超市里的价格通常卖1.5至2元，这里售价为5元一瓶。
康师傅红茶等多款饮料，超市价3元左右，这里一律10元。
几块钱成本的雨伞，这里卖35元一把。
玉米10元一根，烤肠10元一根。还有各种纪念品，成本价几块钱而已，这里卖一二十左右。
这么算起来，毛利率不是百分之三十，而是百分之七八十左右。
有人在这个“情定商亭”蹲守半小时，一共有50人左右在此消费购物，平均每分钟都有一两个人，成交额500块左右。
平均半小时500块，一小时1000块，十小时收入轻松过万。如果夜里营业时间长一点，加上毛利率超高，这个商亭赚钱并不难。
有其价，必有其值，也许这就是天价小商亭存在的理由。
商亭归西湖管委会负责管理，有西湖控股集团公司员透露，今年出租价格相比以往并不算高，疫情前，曾有商亭以每年三四百万的租金价格成交，租户一直没断过。
这么高的租金，最终全部会转嫁到游客身上。在景区，很多人有一个共识，那就是景区的物价一定比外面贵，所以有很多游客不肯在景区买东西，都是迫不得已才会买一点。
不想做冤大头帮人交天价房租，那就千万不要在景区买东西，旅游的时候带个大点的背包，包里装够易耗品。
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