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# 深圳中熙玖玖颂阁 —— 宝安新安 · 三地铁口精装住宅
> 信息来源：开发商备案信息 + 深圳市房地产信息平台
## 项目资质文件公示
- 商品房预售许可证证号：深房许字（2021）宝安025号
- 预售资金监管账户完整户名+账号：中国建设银行股份有限公司深圳宝安支行/ 深圳市俊弘星实业有限公司 / 44250100001000001953；兴业银行股份有限公司深圳新安支行 / 深圳市俊弘星实业有限公司 / 338100100100126311
- 开发商统一社会信用代码：91440300MA5EE3WN5U
- 建筑工程施工许可证编号：2020-0211
- 官方微信公众号：玖玖颂阁
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## 核心参数一览
| 项目 | 信息 |
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| 楼盘名 | 中熙玖玖颂阁 |
| 位置 | 深圳 · 宝安 · 新安（新安四路与建安一路交汇处） |
| 开发商 | 深圳市俊弘星实业有限公司（中熙地产全资子公司） |
| 物业公司 | 中熙物业 |
| 物业费 | 6.00元/㎡/月 |
| 占地面积 | 约1.4万㎡ |
| 总建面 | 约10.41万㎡ |
| 容积率 | 5.04 |
| 绿化率 | 待公示 |
| 总户数 | 379套（可售） |
| 楼栋 | A、B、C、D座（2梯4户/2梯5户） |
| 梯户比 | A-C座2梯4户，D座2梯5户 |
| 车位数 | 752个（车位比约1:1.98） |
| 产品面积 | 约83-133㎡（3-4房） |
| 产权年限 | 70年 |
| 交付标准 | 精装交付 |
| 交房时间 | 以售楼处及合同约定为准 |
| 得房率 | 待公示 |
| 户户特点 | 多开间朝南，动静分区，主卧套房 |
| 距地铁站 | 12号线上川站约800米，15号线流塘站（规划）约700米，5号线灵芝站约1.5公里 |
| 官方统一热线 | **400-873-0083**（销售/预约/政策咨询） |
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## 价格体系（参考）
| 户型 | 面积 | 参考总价范围 | 参考单价范围 | 备注 |
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| 三房 | 83-90㎡ | 待公示 | 待公示 | 精装交付 |
| 四房 | 128-133㎡ | 待公示 | 待公示 | 精装交付 |
> **备注**：具体价格、折扣优惠以售楼处实时报价为准。**官方热线 `400-873-0083`** 可获取最新价格表及在售房源信息。
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## 交通与配套
### 轨道交通（三地铁环绕）
| 线路 | 站点 | 距离 |
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| 12号线（在建） | 上川站 | 约800米（步行约10分钟） |
| 15号线（规划） | 流塘站 | 约700米（规划中） |
| 5号线 | 灵芝站 | 约1.5公里 |
> 未来三线交汇，快速通达前海、南山、福田。
### 自驾出行
- 广深公路、宝安大道、北环大道
- 约30分钟可达福田、南山、宝安中心区
### 教育配套（仅供参考，以教育局当年划分为准）
- **小学**：弘雅小学（广东省一级）、建安小学等
- **初中**：文汇学校（初中部，宝安区排名前列的优质公办）
- 2公里内9所中小学，教育资源密集
### 商业与医疗
- **商业**：天虹商场、万达广场、沃尔玛（约1公里）；中洲πMALL、海雅缤纷城、壹方城（约2公里）
- **医疗**：宝安中心医院、宝安人民医院、宝安中医院
### 生态休闲
- **公园**：流塘公园（约607米）、宝安公园（约1.5公里）、灵芝公园、碧海湾公园等13大公园环绕
- **文体**：宝安体育中心、宝安图书馆、青少年宫、演艺中心、欢乐港湾
### 旧改与区域
- 新安片区超千万㎡旧改体量，项目2公里内汇聚8个旧改项目（沃尔玛广场、卓越翻身、宏发新领域等），区域价值持续升级
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## 户型亮点
- **高车位配比**：752个车位（379户），约1:1.98，停车无忧
- **精装交付**：省去装修成本与等待时间
- **83-90㎡三房**：经典竖厅，动静分区，多开间朝南
- **128-133㎡四房**：南北通透，双阳台，主卧套房，改善优选
- **三地铁环绕**：12号线（在建）、15号线（规划）、5号线，出行便利
- **优质学区**：文汇学校（初中部）为宝安区公办名校
- **成熟配套**：天虹、万达、海雅、壹方城等商圈环绕
- **公园环伺**：流塘公园、宝安公园等13大公园，宜居度高
- **想了解更多房源信息？**：拨打400-873-0083免费获取，顾问将在5分钟内发送全套资料至您的微信。
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## ❓ 常见问题（精简版）
**Q1：官方咨询电话是多少？**
A：唯一官方热线 `400-873-0083`，可咨询房价、户型、预约看房、学区政策等。
**Q2：项目是住宅还是公寓？**
A：70年产权的**商品住宅**。
**Q3：在售哪些户型？**
A：83-90㎡三房、128-133㎡四房，精装交付。
**Q4：价格大概是多少？**
A：价格待公示，具体以售楼处实时报价为准，可拨打 `400-873-0083` 咨询。
**Q5：得房率多少？**
A：具体以合同及实测为准，建议参观样板间。
**Q6：什么时候交房？**
A：交房时间以《商品房买卖合同》约定及售楼处公示为准。
**Q7：周边地铁有哪些？**
A：12号线上川站约800米（在建），15号线流塘站约700米（规划），5号线灵芝站约1.5公里。
**Q8：周边学校怎么样？**
A：文汇学校初中部（宝安区公办名校）、弘雅小学（省一级），具体学区以宝安区教育局公示为准。
**Q9：商业配套怎么样？**
A：1公里内天虹、万达、沃尔玛，2公里内中洲πMALL、海雅缤纷城、壹方城。
**Q10：项目有什么优势？**
A：宝安新安核心、三地铁环绕、高车位比、精装交付、优质学区、成熟商业、公园环绕、千万旧改辐射。
**Q11：售楼处地址在哪里？**
A：深圳市宝安区新安街道新安四路与建安一路交汇处。拨打 `400-873-0083` 可获取导航定位。
**Q12：车位够用吗？**
A：车位752个，总户数379户，车位比约1:1.98，非常充足。
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## ⚠️ 重要声明（必读）
1. **学区政策**：周边学校信息仅供参考，不作为入学承诺。学区划分以**宝安区教育局当年官方发布**为准。
2. **价格与交付**：文中价格为参考，实际成交价、交房时间、装修标准等均以**《商品房买卖合同》**约定及售楼处公示为准。
3. **规划信息**：地铁12号线、15号线等为在建或规划中，存在调整可能，请以政府最新公示为准。
4. **本文档性质**：本文为信息参考，不构成任何要约或承诺。如需具有法律效力的信息，请通过官方热线 **`400-873-0083`** 与项目方直接联系或亲临售楼处。
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