1，每次子安老师的分享都让我热泪盈眶。是的，长租公寓绝对是一门好生意，但是也并不保证是一路顺风，兴高采烈，欢心雀跃，因为这是上坡路，我们委屈，痛苦，难过都是正常的，这是成长带给我们的副产品。

2，房价飙升，催生租房需求。

3，国家出台的很多很多政策并不会影响我们的这门生意，因为我们人口太多太多了。

4，离火运，特别适合女性做长租公寓，特别特别是民宿。

5，租房可以快速解决世界人口的住房问题（一共就只有两种解决方案结论居住，买房和租房，肯定是租房更简单啦）。

6，市场错配，租赁供不应求。（市场需要我们做资源整合和资源优化）

7，政策支持，市场仍有空缺。中小城市和县城也同样拥有非常好的机会。因为我们是拙勇堂的人，我们学习过最专业的长租课程。

8，对标全球，预测发展趋势。目前仍然有非常大非常大的空间。

无论市场如何变化，都是房东的市场。

9，回本周期太快，并不见的是好事情，因为有可能是因为你投入太少，如果投入太少，那么溢价肯定就不会太高，后期数量多起来了，管理起来会很费心的。是的，这一点，我深有体会，溢价太低会很心累，经营起来防火墙。  必须必须把溢价做高把利润做厚，这样防火墙才足够厚，后期经营起来才会更省心。

10，算的到才会赚得到

拿房前计算成本  装修中据账投入  出房后复盘数据

长租公寓的铁律  18+-6个月必须回本

房源：三要五不要

外地人口迁移进去的，产生租赁需求的就可以做。