1、

“我想立遗嘱！”

接到表姐赵欣的电话着实吓了我一跳。

表姐赵欣今年48岁，身体健康，家庭和睦，儿子刚大学毕业参加工作，很孝顺，前两天表姐生日，她儿子还特地从外地赶回来陪她过生日，还带了生日礼物。难道。。。。。。？

原来，赵欣母亲前两天突然跟她借钱，说是为了弟弟家小孩上学，想在老家市中心买个学区房，也跟赵欣妹妹也借了，（赵欣姐弟三人，她老大，定居省城，妹妹和弟弟跟父母生活在同省下面的一个三级市，）母亲说两个姐姐帮忙凑凑，直接全款了，不想贷款。

赵欣跟妹妹商量后，觉得特郁闷，赵欣姐妹俩都是靠自己打拼，自己买房买车的，这个弟弟和老婆小孩一直跟赵欣父母住，赵欣父母都是公务员退休，工资高，家里所有开销都是父母承担，连小孩上学都是赵欣父母交的学费。他们现在住的一套房是父亲的房改房，三室两厅，多年前买了个门面房，房子由弟弟负责出租收租，租金也不上交。

“弟弟买房，关我们啥事？这么多年他们跟着老爸老妈吃喝没花一分钱，自己钱都留着，凭什么让老妈来跟我们借钱？借给老妈的钱是让她打借条吗？还要不要她还呢？”妹妹很生气。“都40来岁的人了，老妈还这么惯着他。舍不得让他花一分钱，太过分了。简直跟樊胜美妈一样。”（电视剧《欢乐颂》中人物）

钱最后没借，但由此赵欣心里一阵疙瘩，赵欣父母非常重男轻女，尤其是她妈，从小就眼里只有弟弟，现在老两口退休了，平时只要不舒服了就打电话给赵欣，赵欣就忙前忙后接他们到省城找人找关系找专家帮他们检查、诊治、开药，而弟弟借口娃小从来没陪父母来过，每次老妈来只要看到什么好的都想着带给孙子，让赵欣买这买那的。

赵欣现在在省城有2套房子，还有车子、公司等；房子是赵欣和老公的名字，这两年省城房价大涨，资产增值不少。老妈就曾私下问过他们房子现在市价多少。按照道理，赵欣的房子以后肯定是留给自己儿子的，但她担心万一她和老公哪天意外了，儿子的权利是否能够得到保证。她记得她上次买保险，受益人填写的时候，人家跟她简单讲过法定受益人和指定受益人的区别。

赵欣咨询律师后得知：

1、如果有遗嘱，遗产继承人为遗嘱指定继承人。

2、如果没有遗嘱，遗产继承人首先为第一法定继承人：父母、子女、配偶。

也就是说，如果赵欣没有遗嘱，那么赵欣的房子归她的儿子、老公、父母继承，除非当时父母全部不在了，才会全部归儿子和老公。只要父母一方在，那么这个房子都不能全部归到儿子和老公名下。

3、公证遗嘱，立遗嘱人最好请当地公证机关办理公证。公证遗嘱在法律上证据效力是最强的。(可以上网搜具体公正流程和地点。) 

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这两天一直陪好友程程看房，她准备买个住宅，投资用。因为限购，所以程程说她觉得房子还会涨。程程现在离异，单身，也没有小孩。我觉得奇怪：“你现在住的有房子啊，怎么可以买房？现在限购这么严，二套房贷款很难批的。”程程得意的说：“我那个房子在我父母的名下，我的名下没房，所以可以买一套，算首套房。”

约好了去付定的那天，程程变卦了，程程郁闷的找到我：“房子可能买不起来了。”

原来程程父亲的同事家最近发生的一件事让她纠结了。

她父亲的同事家姓李，我们叫李叔，李叔上上个月突然生癌住院，谁知道是晚期，一个多月就去世了。李叔几年前拆迁分到两套房，两个儿子一人一套，有一套当时直接办房产证是大儿子的名字，小儿子这套房是李叔的名字（那时小儿子还在上学），当时都说好的，李叔住的这套房以后归小儿子所有。

现在李叔突然去世，又没有遗嘱，那么这个房子就成了遗产。

律师说这套房子按法律规定由大儿子、小儿子还有李叔老婆继承，如果房子要归小儿子，必须由大儿子和李叔老婆到公证处去签署放弃继承权的相关文件，否则小儿子只能继承这个房产的一部分。

小儿子彻底傻眼了。

还好大儿子通情达理，跟他妈一起去公证处办了放弃遗产的申明公正，房子归为小儿子，于是皆大欢喜。

程程家跟李叔家很相似，也是拆迁的两套房，一套归了他哥，他哥卖了又买了新房，一套是父母的名字父母住着，说好最后是留给她的。

程程跟她哥关系一直还好，但她跟她嫂子一直磕磕碰碰的，时有争执，所以程程担心万一父母有突发事件，不知道到时哥哥和嫂子是否如李叔家大儿子那样通情达理。

程程也咨询了律师，律师给出了方案：

1、让父母写遗嘱，并去公证。在遗嘱中要指定程程为房产的唯一继承人。（公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。）

2、程程可以先买新房，等新房交付房产证全部办好后，再将父母的这套房通过买卖或赠与过户到程程名下。

风险就是：在新房拿到房产证，办理老房过户手续前父母依然都健在，没有发生任何的变故。现在新房多为期房，至少一年多才能交付。

3、办理现在居住的房子的过户手续。（赠与或买卖皆可，据说买卖过户更省钱。可以去咨询对比下）

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我们周边很多家庭现在都是一套或多套房产，还有车子、公司、股票、期权等等，当没有利益纷争的时候，我们都是客客气气、和和美美。然而，那些电视剧里豪门遗产恩怨不全是编造，一不小心，它会随时在我们身边上演。

人最大的武器就是感情，最大的软肋也是感情。

在我们的一生中我们可以选择朋友、同事。。。，但父母和兄弟姐妹是我们没法选择的，当他们和你站在对立面的时候，就会出现人生最困难的选择题。

父母对我们有养育恩、抚养恩，有各种的付出和牺牲；兄弟姐妹有血缘亲情，这些都是可以捆绑你的。即使有的时候，他们不是对的。

而人生无常，我们不知道明天和意外哪个先到！

表姐说，每次得知父母生病不舒服，她都很心痛，她愿意照顾他们、陪伴他们慢慢老去，但每次她妈来看到什么都只想着她儿子孙子的时候，又真的很心寒。

表姐问我怎么办？说实话，我也真的不知道怎么办？

我们只能接受现实，因为我们不能改变他们是父母我们是儿女的这个事实，没法改变父母已经形成的思维习惯。我们只能吃亏并宽容他们。

当然，我们也要想办法捍卫我们的权利。

表姐与表姐夫商量后，约好去立遗嘱并公证。

程程权衡再三，决定直接将房产先过户。她实在无法开口让父母现在就立遗嘱，怕老人忌讳。

亲爱的，你呢？