去年10月底，小姨家的老妹要换房子，说“老姐，你给我整理下呗”，所以就有了这个，原贴之前发在微博（ID同名哦）
Po主，一个来魔都四年的奋斗小青年，结合亲身经历分享的租房注意事项干货。
Po主每次准备搬家前都会报备母上大人，然后总会被吐槽“怎么又换地方咯……”
注意事项有点多，不过个人觉得还是蛮实用的！适用所有在外“打拼奋斗”的好青年！嘻嘻…
都说“房子是租来的，可生活的是自己的”！
自己有租房经验的小伙伴们都知道，想要找到一个让自己满意的住所，比找一份满意的工作都难上加难！
『租房事项，看房前』
1、房源软件，譬如Zuber，嗨住，豆瓣，咸鱼，新浪微博等（前2个定位白领人群，多以个人房源和转租为主，后面的多以市面上各种乱七八糟的中介为主），再就是既定住所的周边房产中介，会收取大概30%左右的服务费；或者熟人介绍靠谱的房源；
2、网上房源需谨慎，图片仅供参考，如果房源真实，就可以直接先在线或电话沟通对方，询问一些自己的租房需求，如果在你可接受的范围内，就可以联系线下看房，不过建议白天，从安全考虑；
3、一般在线或电话需要提前了解的问题------
*交通 距离地铁站步行需要多久；
*小区 是否高层，在几楼，有没有电梯；
*房子户型 是几室几厅几卫，阳台？飘窗？实体墙？
*租客 现在住了几个人，几男几女（因为毕竟是即将成为室友，最好还是需要先简单了解一下）；
*一定要看到公共区域的照片，装修风格依个人喜好而异；
*所租房的朝向、通风、采光等；
*房子的周边设施如何，地铁、公交、超市、菜场、医院、银行、商场、休闲场所等（其他依据个人而异）；
『线下看房的注意tips』
1、跟联系人去看房，如果提前确认好的房子，直接过去看就好；
2、满意的话，需要注意以下几点------
客观硬件上，一眼见分晓：
*卫生情况，如果你去看房的时候房子都是脏乱差的，以后只会更差；
*卫生间（水龙头、水流速度、下水道、洗漱台、洗衣机-可能不在卫生间）、厨房（燃气灶、冰箱、微波炉、烤箱、储物柜等）、公共区域（餐桌、沙发等）的硬件设施是否齐全和完善，是不是有损坏的情况；
*锁定房间内的设施个人是否满意，衣柜、桌椅、床、灯、开关、插座；
主观诉求上，看缘分：
*室友，面见的第一感觉怎么样，如果不好，那建议直接走人吧；
*大环境，如果不太喜欢，又很纠结，如果是可以稍微克服一下的，可以考虑和商榷；
*租金的支付方式（一般是付三押一，可协商付二或者付一），水、电、燃、网是按照户还是按照人均分；
还有什么……暂时没想起来……
『确定签合同的注意事项』
1、中途转租房，需要确认之前的合同什么时候到期，后续是否是跟房东直接签租房合同；
2、房东直租，如果直接联系的房东，需要确认后续的维修可以找谁，是不是直接报给房东就行，或者租客先找人解决，然后找房东报销（一般好的房东都会主动提这个问题哒）
3、如果是中介，分三种--
*自如类的：合同跟平台签。每月收服务费，最不建议；
*长租公寓类的：合同跟公寓签。统一收了很多房子，没有服务费，不过等上海征收房产税之后应该会增加，将税平均到房客身上，次不建议；
*线下中介那种：第一次收取租客和房东30%左右的服务费，后续房客和房东自己直接联系；
最后根据po主的一些亲身经历总结的小tips~~
*如果预算有限，又不想多人，那么建议合租3室的最好，太多人容易不安全还乱；
*如果预算还可以，又不想太多人的，那么二居室是最好的选择；
*如果不差钱，那么你开心就好~（2个人一起租房那么就更好办了！）
以上吐血分享！想到哪里码哪里，希望对即将找房或以后换房的可爱小伙伴们有帮助。
