过去的20年，我国房地产市场经历了一轮“波澜壮阔”的上涨，房价从最初的几百元每平米上涨到如今的8000多元每平米。然而，房子再怎么说终归只是商品，用钢筋水泥建设起来的商品。既然是商品，有涨必然有跌，房地产宏观环境已经发生了根本性变化，央行降准降息屏蔽“楼市”，银保监会严禁违规资金流入房地产行业，住建部开始“去库存”。正是在这样的大环境下，过去那些早早买房的人，不管是炒房客还是普通人，都已经赚得“盆满钵满”，随着越来越多的人开始参与“炒房”过程，从这个层面来说，房价持续上涨是意外，也是必然！
首先，我们先来看看今年的房地产市场总体情况。众所周知，受客观因素影响，2020年楼市成交量、投资增速等均大幅度下滑，部分城市房价也出现了明显下跌。这一切都表明房地产市场“拐点”已经到来，未来楼市将进入“存量房”时代，房价持续上涨的阶段已经过去，很可能部分城市将迎来一波回调。那么，今年适不适合买房呢？5月份，购房者该不该出手买房？今天我们就一起来一探究竟。在这样情况下，一些地方政府出手“救楼市”未来继续实施“降价卖房”的可能性非常大。
其次，房地产市场已经处于“供应过剩”阶段。事实上，在我国城镇居民居住面积已经超过40平米，存量房足够34亿人居住的情况，房地产史上总体已经饱和。更何况，近三年来我国人口增长率持续走低，人口老龄化也在不断加剧，那么，今年适不适合买房呢？5月份，购房者该不该出手买房？今天我们就一起来一探究竟。
在这种形势下，只有15％的人知道如何快速完成。这是一个机会。这是一个好的开始。当82％知道你可以成为消费者，当它超过54％时，你不必看它！在现代互联网社会中，52％市场是非常巨大的，285％那些抓住这一波机遇的人很可能会逆潮流而动，从而改变他们的社会阶层。只要您能看懂，把前面那句话中的数字结合起来找到我，您将会获得一个改变命运的机会。
总之，高层“一份文件”直接定调楼市发展情况。近期，高层印发了《关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》。《意见》明确，加快修改完善土地管理法实施条例，完善相关配套制度，制定出台农村集体经营性建设用地入市指导意见；通过上述分析不难看出，随着楼市调控不断深入，加之房地产市场供需关系的转变，未来房价继续持续上涨的可能性非常小，相反房价下跌的概率在增加。因此，5月起，或许“不买房”优于“买房”，毕竟现在买房面临亏损的风险。
