1.

这个月7月24号房子就到期了，准备换房子，然后就走在了租房子的路上。

我们现在住的房子是两室一厅，一个月3000块钱，没有合租，另一间房子一直空着。中间收留过一个同事2个月，朋友几次来上海都住在我这里。

我们觉得这样挺浪费的，准备换一个一室一厅的房子，2500左右的。还有现在住的房子，布局有一点问题，厨房和洗漱的地方一起，设计的不合理。条件也稍微简陋了一点，只能说还可以，但总觉得有那么一点小问题。

优点就是离地铁站和老板都非常近，在工作中，节约了大量的时间。有什么事情，非常方便。

既然决定换房子，就去中介那里登记，我们先锁定了范围，还是现在住的一片地方，并且刘先生公司的班车要经过的。现在住的房子是我找的，刘先生一直觉得我不会找房子，这次他决定自己找。

2.

上周天，我们跑了10多家中介公司，分布在不同的区域，都没有房源，尤其一室一厅的更少，一室户的倒有。我们去看了一个一室一厅的，3000块钱，地段不如现在的好，条件好一点，性价比不高，就没要。

周一晚上，下着雨，刘先生跑了3家，有两个一室户，一室户就是隔开的，也是墙，就是三室一厅，有一个大卧室，隔开的。2000或者2300左右，20多平，有厨房有卫生间，没有客厅。我们一看一室户的条件，一点都不好，就决定放弃找一室户的。

还看了一个67平的，两室一厅，客厅非常小，但条件很不错，就是现在上海本地的家庭居住的房子，里面布局和装修，刘先生非常满意。

中介小哥说3200块钱，应该能谈下来，现在的租户，去年租的3000。这个租户，为了女儿高考租的这套房子。看来这家的房东，是打算长期出租这套房子的。

这个房子的缺点就是在中间，离地铁站的位置很尴尬，8号线、6号线、11号线都不近不远，我走到地铁站需要10-15分钟，而现在住的地方只需要5分钟，还有房子8月初才到期，和我们这边的房子时间有点断层。

我还是想3000块钱租下那边的房子，不想涨房租。刘先生说这件事情就交给我了，他负责看房子，我负责去谈。

上次租房子，我还是谈的很不错的，免租期，谈了一个星期，18号租下的，25号才开始算钱。房租从3300也谈到了3000，并且两个旧空调，耗电太大，房东给了5000块钱预算，让我自己看着买。

因为去年那个时候我只有1万块钱，房租一共12000，押一付三，房东最后同意，第一次付款押一付二，9000块钱。当时装宽带的时候，价格已经很优惠了，我当场又多谈了一些优惠，多送我三个月。

3.

晚上下班，我信心满满的争取3000拿下那套看上的房子时，半路杀出来一个人，3500把房子租下来了。这几天看了那么多房子，了解了那么多情况，目前房源少，当机立断，我们决定续租。可我上个月的时候，给房东说了，我不续签了呀。

现在的房子条件稍微差一点，但好歹地段好，价格便宜，交通方便。

在给房东打电话之前，我做了如下分析。这边房东涨房租的可能性不大，因为我比较省心，一年都没麻烦他，从未见过一面，每月20号，9000块钱准时打他账户上附加一条短信。这边洗衣机坏了，我自己修，灯管也是……单据保存好，集中算就可以了。

如果他要涨房子，我怎么说呢？我会给他分析利弊，他房子有空租的风险，一个月租不出去，3000块钱就没有了，重新找租户，还要交1000多块钱的中介费，他在浦西住，来浦东也不方便…..

下面我说一下当时的对话。

我：张先生，你好。我想和你商量一件事情，这边房子我能不能续签呀？（之前的事情一概不解释。）

张先生：好的呀。本来是要涨房租的，但你从来不给我们找麻烦，就不涨你房租了。你看你什么时候有时间，我过来，在合同上补加一句就可以了。

我：谢谢你啦。我最近比较忙，下周我约你时间。

（如果他提出涨房租，我不会反驳他，我会问：你觉得涨多少合适呀？一般情况下，都是200块钱，这样一年2400.我就可以把我上面分析利弊的原因说了，空房的风险，中介费，耽误事情……）

4.

租房子，有时候是凭运气，找一家就找到了。但更多时候就要靠勤奋了，多看几家。我有一个朋友Tommy就很会租房子，他在八佰伴住，离陆家嘴那边非常近，而他的房租一室一厅，并且厅非常大，又改造了一间，不到3000块钱。房东在澳洲，常年不回来，没有任何麻烦，可以长期居住。他们那边生活很方便，离菜市场三分钟，离他开的咖啡果汁店，5分钟，陆家嘴十分钟，交通非常方便。

我们这次租房子，一室户不考虑，一室一厅太难找。两室一厅的话，虽然有点浪费，还有一个考虑，我弟弟可能要来上海工作了。

租房子的时候，我提前把这一点考虑进来了，租个两室一厅，他如果过来，就可以住另一间房子，过渡一下。

我是很想和我弟弟合作的，因为他非常干净，自己的衣服都会叠的很整洁，厨艺甩我几条街，还勤快。并且他的工作，肯定会经常出差，对我们生活影响不大。

在上海租房子，更多还是考虑性价比，租个3500或者4000的，对我们生活没什么影响，主要觉得这样不值。

我还想说一点，租房子的时候，要把优缺点都列出来比较，还要考虑房东那边的情况，多跑跑才有经验。工作做在前面，你后期会非常省心。

5.

这次租房，还有两个小插曲。刘先生下班的时候，告诉他同事要去看房子，他老大听到了，把他喊过去说：这房子还是要买的，我给你涨工资。

既然决定留在上海了，这房子还是要买的，再过两年，工作稳定一下，就先付首付，买个稍微小一点的房子。以前我们只是这么一个概念，但从来没有具体规划过。

这件事情后，我们开始把买房提上日程，就开始讨论呀。我说一室一厅，3万左右一平的，150万-180万左右，买完房子，即使还房贷也没有压力。

刘先生马上反驳我说：不行，我同事买的一室一厅的，现在有小孩，换房子，非常不方便，他建议我一定要一步到位。最终决定，我们买两室一厅的，60-70平左右的。

下一步我们就开始查上海所有重点幼儿园，小学，初中，高中……这个不急，需要一段时间规划，买房子是一个系统工程，不是随便一个房子就可以的。

你不仅仅是住的问题，规划好这些，未来十几年孩子上学就不用烦了。因为上海这边，孩子上学，是按片区划分的。户口是浦东的，就不能去徐家汇上学。有一个同事，户口在徐汇区，徐汇区都是好学校，他小孩从幼儿园，现在读到初中了，都是好学校，真让人羡慕。

我们要组合好，有针对性的挑选。估计到时候买房子，比租房子更难，也要多跑几家。跑多了，省的可是钱呀，居家过日子，还是需要精打细算的。

上海的房价虽然很高，做好合理的规划，也是可以买的。有时候看到身边的同事，名下有7套房子，虽然很羡慕，但也没觉得不公平。

我在本子上，还列过我搬了多少次家，毕业四年，搬了10次家，辗转三个城市，漂泊在路上。

最近思考，如果坐着时光穿梭机，我回到了当初的起点，我的人生又是怎样的？遗憾在所难免，可我感谢生活，让我有这样的机会，体验更多的人生状态。就是在这样处理一件件看似不经意的小事中，获得了成长。