1. 房东的故事
从2009年开始，我就当起了房东。
用于投资的那套房因为紧邻语言大学，当时很多留学生是这个楼的主要租客。我也正是看中了这点才买了它。当时北京的房价还没有现在这么高，每月贷款的月供与一个月的房租基本持平。记得房子刚交了定金给房主，过了十多天，房价就上涨了。房主有些后悔，但碍于已经签了合同。如果反悔，他就要付给我一笔不小的赔偿金。就这样，房子顺利地过户到了我的名下。
2008年到2009年是北京房价上涨的第一个高峰期，买房子就跟买大白菜似的，满意的房子一转眼就没了，而且房价也是一天一个价，今天买了，明天就有可能上涨十几或几十万。当时毁约的人很多，有些人甚至为此打起了官司。
拿到钥匙后，重新粉刷墙面，铺了木地板，吊了顶。房子不到一个星期就租出去了。我的第一个租客是个韩国留学生，与我签约的是他的妈妈，当时她也是看重了这个房子的干净整洁。
作为房东，我一向以自己居住舒服为标准把房子收拾得窗明几净。当房东当了这么多年，我从来没有克扣过租客一分押金，房间里需要维修的地方都是尽快维修好，哪怕是下水管道的一根软管。
我这个房东一直恪守着作为一个房东的职业道德，但有些租客却不守规矩。无独有偶，几个不守规矩的租客都是韩国人。由此之后，我对韩国人的印象大打折扣，而且发誓以后再也不会把房子租给他们了。
第一个令人不愉快的租客就是我上面说到的那个韩国留学生。我知道他第二天要回国，前一天晚上我特意跑过去给他退押金，顺便让他走之前把房子帮我收拾干净。可第二天打开门，一水池没洗的锅碗瓢盆，随意丢弃的衣物，冰箱里腐烂的食物，白墙也变成了灰色。
与第二个韩国租客比起来，他还算是不错的。第二个租客在房子到期时，干脆玩儿起了失踪，甚至连钥匙也没退给我。最后还是找了110开锁才打开了门。打开门的那一瞬间我简直呆住了，屋里臭气熏天，木地板上全是狗尿狗屎，甚至沙发上也是，床底下全是用过的卫生纸，有一公分厚。当时租房时，是他那个中国女友与我签的合同，当我再给那个女孩打电话时，她竟然拉黑了我。
第三个韩国租客付了半年的房租之后就怎么也联系不上了。听说欠了款逃回了韩国。屋里也是搞得一片狼藉，门被撞得变了形，马桶后面的水池盖子被砸了个大洞。
房东一直是被人吐槽的对象，什么黑房东如何如何，好像租客总是弱势群体。殊不知，当个房东也是如此不易。
就像最近蛋壳公寓的爆雷事件，房东和租客都成了受害方，背了租金贷的租客烧了房东的房子跳了楼，房东因为收不到租金也是一筹莫展。
今年的疫情令房东的日子很是不好过，空置房很多，租金也下降了很多，有的房子甚至空置半年才租出去。年初疫情刚发生时，还发出了让房东降租金的呼声。房东不是疫情的制造者，本没有降房租的义务，但出于人道主义的考虑，还是有很多房东主动给租客降了房租。
2. 租客的故事
如果不认识我老公，我是从来没想过要租房住的。但认识他之后，渐渐地转变了观念，喜欢上了租房的生活。
我老公是个老北漂，二十岁出头大学毕业之后就来了北京。租房对于他来说驾轻就熟，北京的四面八方他都住过了，他甚至比我这个北京人还了解北京。开着车路过一个什么地方，他就会跟我说，他住过这里住过那里。什么南四环的吕家营、什么海淀的北影厂宿舍、还有大悦城对面的那幢八层红色老楼。他告诉我，他住过地下室，住过筒子楼，当然他也住过天鹅湾那样的高档LOFT公寓。
他买房的时间比我早，他的第一套房子在百子湾的苹果社区，那是一套一层的一个大开间。交了房之后，他立马就把房子租了出去。后来他又买了天通苑的一套200平米的大平层，再后来又买了青年路的一套三居室。不过，他买过的房子因为生意的失败差不多都给卖掉了，要不是因为当时房产证没有办下来，青年路的那套房子也一样会赔进去。
尽管买过这么多房子，他仍是喜欢租房住。他跟我说，房子是金融产品，只有租出去变现房子才有了它存在的意义。他从来没有固守土地的观念，他喜欢租一套离上班的公司仅有百米的公寓住下来，他说时间就是金钱，他才不会傻到每天花好几个小时挤地铁去上班。
与他结婚以后，跟着他搬了好几次家。我从来没有想过要离开自己的家去四处漂泊，是他让我对住房有了一种全新的体验。
我终于从自己那套住了快十年的公寓里搬了出来。搬离的理由是他嫌那套房楼层太低，没什么景观。他让我把房子租出去，我们就在对面的那个小区租了一套8层正对花园的两居室。
在这个房里住了两年之后，我们就搬来了宋庄画家村。在这里租了两个院子，一个居住，一个当作工作室。在农村租房与城里不同，一般房东不愿意与租客签合同，都是口头协议。但因为我们要改造房子，所以还是跟房东签了一份三年的租房协议。
房东与我们房前房后住着，有事没事地总会关照我们一下。比如我们出国旅行一段时间，房东就会帮我们喂猫，浇花，顺便帮我们看着家。
租房的好处是东西越搬越少，可以极简生活。还有就是在一个地方住烦了，可以随时搬到另一个地方去看不同的风景。
最近我们又想搬到燕郊的潮白河畔租一个可以看河景的房子，住上两三年，到时不知又想搬到哪里。
我不再执着于有自己的房子才是家的观念，从此以后，我可以一直租房子住。租过的每个房子，我们都收拾得干净整洁，就像自己的家一样。
