我们在购买任何商品时，大家都更喜欢新产品。然而，在住房市场，这还是个值得讨论的问题。我们来聊聊两种选择的一些优点和风险。
购买二手房的好处：
买家可以亲自去看看房，在比较价格时，可以查到过去已售出的价格或者目前市场上市的listings 来分析市场价格行情和趋势。有些老屋在好的区域也是吸引大批投资者看好的原因。有些投资者可以用翻新房产来提高盈利可能。喜欢旧房翻新的可以自己动手来减少维修或升级成本。
购买新房产的优势：
因为是期房，所以建设商放出来的价格与二手房相近但却在未来收房，从价位的角度来来很适合投资。而且建筑商总是使用所有最新技术并符合安大略省建筑规范，你可以自由选择房型，自己选择装修和升级材料，设计一个自己喜欢的风格。新房拥有七年安省提供保修保险。但是也要奢移地拥有与建筑商斗智斗勇的時间和精力。新房都拥有最新的保护能源消耗系统，降低能源消耗成本。而且新房房产税收折旧政策也会逐步降低房产持有成本。
购买旧房产的风险与担忧：
现有房产可能存在结构或系统问题，因此买房应检查主要系统的使用年限，并聘请专业验房师检查和识别隐藏和潜在的问题。如果特别是您需要维修或升级，验房更应该在下offer谈判期前提供清晰的结果。还有就是市政府对房子区域和更改结构的限制也将会是影响你对房子未来的投资计划。
在这种竞争激烈的市场情况下，买家有時头脑发晕，在谈判或拍卖期间提高房价而造成没有事先预期的消费结果。
购买新房产的风险与担忧
我个人觉得购买新房的风险更大，一是施工延误的风险如果市场走势是上升的那没有问题，如果房产的走势难以判断和预测，建筑商交房的延误有可能将造成严重损失。特别是由旧房转新房，新房价估己固定而旧房的价格在你需要转卖時已经永低于当初你购买新房時的价格，这其中的差价就是个很大的损失。新房装修和升级需要另外加钱，还有要购买新的家电用品，也是一笔不小的费用。
而且新房一般都在离市区稍远的地方。选择好的投资环境也将会是个很大的风险。必须做好调查和分析以便选择最佳机会。对于投资者来说购买新房出租也存在极大风险，因为房客的好坏也注定你新房贬值的多少。围边的建筑环境也会让你的房物出租产生一定影响。
可以理解新建房屋的吸引力。 全新的电器，地板，加热，冷却和电气系统都将带给你暂新的享受。 而购买一个需要付出工作的旧房子会让你担忧，特别对于有些除了换换灯炮就啥也不会的职业人士来说新房的吸引力更大。
其实好的区域，二手房有其之潜力。 周围成熟的环境，良好好的学校社区。新区无以相比，为了你的钱包，二手房子其实也可以是一个聪明的选择。
