什么是房地产印花税

印花税指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。是购买一手房时缴纳的，税率是0.05%。

房地产印花税的特征

1、房地产印花税是印花税在房地产领域中适用而形成的一种房地产税种；

2、房地产印花税是同时针对房地产买卖、房地产产权转移变动以及相应的房地产产权凭证的书立与领受而征收的税种；

3、房地产印花税是通过在房地产产权凭证或有关凭证上加贴完税印花税票的方式进行的一次性征收的税种。

房地产印花税的税率有两种：

第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0．05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为0.1%，房产购销合同，税率为0．03%；

第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。

接到物业的通知说买房时客户交的印花税可以办理退税了，说是开发商承担了这个税，虽然并不知道为什么退税，也很开心。距离买房已经很久了，当时负责的销售人员早已离职，售楼处的人全都换了，2020年5月6日找齐原始票据和资料，去售楼处办理了印花税退税手续，所需的流程为：

第一，退印花税客户需带资料：

印花税收据，刷卡小票，身份证，当时用的银行卡。

第二，领取公维发票：

客户需带公维收据，身份证，刷卡小票，当时刷的银行卡。

第三，领取契税发票：

客户需要带完税证明复印件，购房发票复印件。

最好本人，如果不是本人，需要带着业主跟代办人身份证原件。

到售楼处把东西给现场销售，签署了一些文件，留下了银行卡、身份证的复印件，由他们送回公司一办理。

6月3日退税到账，退回原付款卡里，用时不到一个月，效率还算超出预期。

2020年6月3日