把下面这些资料全部核查到位，交易踩坑概率直接降到百分之一。
第一点，不管全款买房还是贷款买房，一定要调取产权调查报告。
报告上面会清晰显示这套房子有没有抵押、查封、预告登记以及各类产权限制，信息比房产证更加全面，相当于房屋的体检报告。一旦交钱之后再发现产权问题，钱款想要退回十分困难。
第二点，打算贷款买房，提前自查征信报告、银行流水、工作证明。使用公积金购房，核对公积金缴存基数与账户余额。
提前核实清楚，确认自身条件可以顺利审批贷款。避免交完定金之后，因为征信逾期等问题无法放款，最后责任判定在买方，定金被扣除，还要承担相应的违约损失。
第三点，重点核对即将签署的交易合同，合同里面藏着很多门道。
买卖双方加中介三方交易，交钱直接签署正规三方买卖合同，不要单独签订简易定金协议。
两三页纸的简易合同尽量不要签署，条款缺失严重。正规完整合同至少四五页以上。大家都了解贝壳，作为上市中介平台，标准合同足足二十多页，条款十分详尽。
就算剔除次要内容，基础保障条款保留下来，也至少有八九页。两三页的简易合同，权益条款必然大量缺失。
如果中介告知模板固定、无法修改，甚至谎称合同已经向住建局备案，这些说法全部都是说辞。贝壳的合同经过专业法务团队撰写，条款完善。无论大小中介，只要合同模板齐全、具备买方保护条款，才能够放心签署。
第四点，仔细核验房主身份证。确认产权人本人到场，信息和房产证保持一致。
经常遇到只有房主亲戚、朋友、父母到场洽谈售价，劝说买家直接转账。即便中介口头保证没有问题，也不要轻易转钱。
后续房主反悔，以没有签字、没有同意出售为由，判定合同无效。房子交易不了，想要追回定金、中介费都会十分麻烦。
