大概是半个多月前，刷抖音刷到了一条新闻，一个女子在长沙买了套老破小，然后两三年后拆迁了，因为这个，女子赚了几十万，这个女子是个二手房中介，大家可以搜一下看一下。
当时我想的是，我怎么才能有这样的好运气，随便买套房子就成了拆迁户，像我这种，买彩票5元都中不了的人看来是一辈子都没有这样的好运气。
当时恰逢deepseek大火，脑子中灵光一现，有没有可能用deepseek分析一下长沙哪些地方可能成为拆迁的地方呢，说干就干！
我先问了一下他"最近准备购买长沙老破小房子，想等着拆迁赚钱，请分析下长沙未来的发展趋势，估算长沙哪里最可能拆迁，从而获得投资收益"。
给我的回答是：短期内拆迁红利集中在 湘江科学城、黑石铺、新开铺 三大片区，建议优先排查上述区域80年代前建成的非学区老房。
当时感觉浑身发热，头脑特别兴奋，好像发现了一条致富路，仿佛金钱就在我的前面向我招手，我紧接着又问了他一个问题：以上这几个地方有老破小卖吗，他给出了我这几个老破小的具体情况。
看了这三个地方，我知道，我能想到的别人肯定也能想到，我得利用deepseek的推理能力，我又问了一个问题：我只想一块地方，请给出一个最可能拆迁的区域，且目前关注的人不多
deepseek给出了最终答案：学士街道联丰村（湘江科学城北部拓展区）
最后我祭出了最后一问：请重点分析下联丰村区域，我打算在此入手老破小投资，给出一套切实可行的方案
果然dp没让我失望，从选房策略、操作步骤、风险控制与退出机制、配套行动建议方面给出了一套完整可行的方案。
dp的最后结论是这样的：联丰村是当前长沙 性价比最高、政策确定性较强 的拆迁投资标的，建议2个月内完成2-3套优质房源收购，单套投资控制在30万元以内，目标5年实现资产翻倍。需特别注意 产权验证 和 资金流动性管理，避免陷入长期持有陷阱。
根据他方案里的操作步骤里面提到的联丰村粮站宿舍和国企家属区，我觉得还不够，我又继续深入问了一步：详细介绍一下联丰村粮站宿舍、国企家属区。
最后又是从背景、产权、拆迁潜力、实地考察建议等方面给出了最终结论：联丰村粮站宿舍及国企家属区具有 高拆迁确定性 和 低购入成本 优势，但需重点关注产权清晰度与危房鉴定结果。建议优先选择1980年前建成的国有土地性质房源，并预留10-15万元/户的持有资金以应对潜在风险。
问到这里，我也有了清晰的答案，恨不得明天就去实地考察，下手一套等着拆迁，可惜兜里没钱，不过我相信这确实是一条可以投资的渠道，但是不适用于所有人，适合那些抗风险能力强的长线投资者。
一时的灵光一闪真的让我兴奋不已，之前在抖音看过一条火爆全网的视频，用8000块在半年赚了130w的故事，事情起因也是源自于身边一个很小的发现，随着ai的发展，任何事物在这波科技浪潮之下都会被重塑一遍，我相信这也是普通人的机会，一定要拥抱ai，学习ai，说不定你就能从中发现属于你的灵光一闪。
温馨提示：大家看看就好，就是给大家提供一个思路，如果真要投资，盈亏自负，概不负责！
