某某集团是如何成为首富的？真的不是靠卖房子挣您那点差价。据说万达每成立一个新项目，就会成立一个新公司，然后拿这个项目去银行融资，万一项目失败了，也不会对母公司伤筋动骨。而万达要做的，就是尽可能地成立更多项目，从银行贷到更多贷款，原本一个亿的本金只能做一个项目，平均利润一亿，分拆成10个项目融资10亿，还掉贷款后平均利润0.5亿，还剩5个亿利润。贷款，让万达号雪球滑下了雪坡；普通人没有他那样的身世背景，没有那么多人脉资源，买房，那买房也是一样道理。买房之所以赚钱，是因为房贷。假设房价每年上涨20%，你有一套房子，则你的资产每年上涨20%；假设你有5倍杠杆，但你没有每年稳定增值20%的资产，则杠杆无用。只有房贷，才能让你获取每年100%的资产增值。所以，无论怎么限购，房价都不会受到根本影响。

    莫小雨，一个云南农村女孩，2015年读完大专，独自一人来到深圳，在某工厂做文员，每个月拿着5000块的工资，省吃俭用3年，存了8万块，期间刚工作工作半年，有一天，发薪卡的银行客服打了她的电话，说给她免费办一张信用卡，她想想反正自己平时也不用那钱，办一张有备无患，用了几个月发现额度涨了很多，这么好，于是她又去别的银行办了10几张，两年后，她发现自己这些卡总额度竟然有50多万，这么多钱用来做什么好呢，做生意，她又不会！某个周天，小雨躺在床上刷手机，看到朋友圈说在龙岗布吉有一套老房急售，总价180万，马上激起了她的好奇心，经过多方了解，首付50多万就可以买下来，她脑子一上头，把卡里的几十万，跟亲朋好友借了一些，再加上自己这三年存的，竟然买下了这套100平的房子，又老又旧的房子，3房出租也就3000块，“有没有额外的科技树，可以提高房租呢？

她发现深圳这个大城市，人口流动非常大，很多人换工作都要半个月，一个月的时间，住宾馆，成本太贵，租房又怕押金不好退，于是她把房子重新装修了一番，三个房间，每个房间放上下铺8个床位，每个床位出租25～30元/日，24×25=600元/天，18000/月，租客随住随走，简单便捷，床位供不应求，她发现这比做文员赚得太多了。于是她把文员的工作辞了，拿着自己的按揭合同，去银行做了装修贷和信用贷，共贷出了150万，拿着这笔钱，专门找这样又老又大的小区房，跟房东签了5年长租约，都重新装修，用来做这种“短租”，26岁已年薪百万，更重要的是每年赚的钱，小雨还不断的买房，8年时间，目前名下已有5套房，房子涨了一倍，妥妥的千万富婆！

    赛道决定收入，如果还是一直做文员，8年时间，连50万她都存不到！赚钱的赛道模式，原始资本积累所耗的时间，造成了人与人的贫富差距。