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“华润置地”在国内房企的优势，估计更多的是商业方面。以下几个数据，可以证明“华润置地”的商业表现，仍然“傲视同群”。
一、在营购物中心面积在市场上具备“行业优势”
根据华润置地2022年报，营运的购物中心面积达到798万平方米。
同期的招商蛇口是288万平方米，保利是111万平方米，万科是868万平方米，金地（已含部分写字楼）是159万平方米。表面来看，万科营运的购物中心面积比华润还多，但万科大部分的购物中心是靠之前收购印力，并非如华润般靠自身力量经营开拓出来。所以含金量来说，应该华润更高。
二、商业租金在市场上具备“领先优势”
华润置地2022年的租金规模是193亿元。
同期的招商蛇口运营收入是57.1亿元，保利是26.07亿元，万科是87.2亿元，金地（已含部分写字楼）是20.9亿元。由于运营收入是含管理费，实际上“招保万金”的租金比现在展示的运营收入还要低。所以含金量来说，应该华润更高。
三、部分购物中心的“回报率”超高
根据华润置地2022年报，披露了部分购物中心的租金收入和评估市场价。为便于演示，也参考二手房租金除以二手房出售价来推算二手房“回报率”的方法来计算部分购物中心的“回报率”。本人假设：不考虑购物中心的运营成本和物业折旧，所有租金收入视为最终可收到的收入。同时评估市场价就是最终出售价。则租金收入除以评估市场价就等同于回报率。
“回报率”由高至低
1、杭州万象城：评估值：8390百万，租金收入：1143百万，回报率：13.6%。
2、沈阳万象城：评估值：6290百万，租金收入：844百万，回报率：13.4%。
3、南宁万象城：评估值：5630百万，租金收入：703百万，回报率：12.5%。
4、厦门万象城：评估值：4820百万，租金收入：535百万，回报率：11.1%。
5、成都万象城：评估值：6450百万，租金收入：562百万，回报率：8.7%。
6、重庆万象城：评估值：6050百万，租金收入：476百万，回报率：7.9%。
7、深圳万象城：评估值：16430百万，租金收入：1174百万，回报率：7.2%。
补充说明：
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