从2015年开始，全国房价一片红。

且不说北上广深这样的一线城市，就连五六线小县城的房价都翻了一番。

暴涨之下人心惶惶，有钱的着急抢房，没钱的四处借钱也要买房。

前一段时间，樊委员提出震惊全国的“六个钱包”理论。

小夫妻俩上面的六个钱包都能起作用，父母算一个钱包、爷爷奶奶一个钱包，姥姥姥爷一个钱包，还有爱人的父母、爷爷奶奶、姥姥姥爷，这六个钱包凑在一块能帮着付首付的话，我建议还是买房好，买房子每个月要交一笔钱还房贷，但交够20年或30年，这个房子就是你的了。

可是樊委员有没有想过，小夫妻俩的父母、爷爷奶奶、姥姥姥爷是不是都还健在？

就算都还健在，钱包里有没有钱？

就算钱包里有钱，都拿出来买房了，吃饭、看病的钱从哪儿来？

难怪有人悲叹：房地产已经绑架了中国人的未来。

曾经在网上看过一个辛酸的买房故事。

一对情侣毕业后到杭州发展，女孩父母提出，

俩人在一起可以，但是男孩必须买一套房。

男孩家里条件不怎么好，要买房也只能靠自己。

为了买房，他放弃了周末休息去兼职。

为了买房，喜欢电影的他两年没进过电影院。

终于他攒下了50万，以为再借点钱就可以拿下一套位置偏点的小户型了。

没想到，杭州的房价这时开始“起飞”了。

等他反应过来，50万也就刚刚付个首付。

男孩觉得，房子这么贵，谁买得起，等等吧。

这一等，房子更买不起了。

女孩在父母的威逼利诱下回了老家。

两个原本相爱的人，因为房子终究没能走到一起。

知乎上有一个问题特别火：2018年房价还涨不涨？

回答这个问题的人很多，说涨的信誓旦旦：

中国城市化程度还不高，未来有很多人会进城买房，

而土地供应就那么多，房价不可能不涨。

说不涨的人也理由充分：

目前房子租售比太高，人均收入又大幅滞后于房价涨幅，

现在老百姓手里已经没钱了，不可能再涨了。

丑鱼不是经济学家，也不是楼市观察家，没法回答这个问题。

不过，我可以给大家推荐一部电影——《大空头》。

看完这部电影，你对房价会有自己的理解。

电影讲述了2008年次贷危机前夕，华尔街几位投资鬼才早早看穿了房贷市场泡沫假象，

他们通过做空房贷证券，在次贷危机中大幅获利。

对于次贷危机这个名词，大家可能都不陌生，

但要说它的具体含义，相信大部分人都说不出来。

想了解这个词的朋友，请看下面这段视频，非常的简单易懂。

早在2006年，塞恩对冲基金公司的经理麦克·巴里对销量前20名的房贷证券进行了分析，

他惊讶的发现，其中有很多风险极高的可调利率贷款。

这说明房贷市场具有极大的泡沫，未来是非常危险的。

而当时，华尔街大部分投资者都认为，

房贷市场是非常稳健的，会一直繁荣下去。

麦克·巴里坚持自己的意见，他顶住投资人的压力，

与高盛、德意志等大银行签订了房贷证券互换协议，总价值13亿美元。

什么是房贷证券互换呢？

其实就是一种对赌，如果房价上涨，那么麦克·巴里要按月交保险费，

如果房市崩溃，房贷证券无法交易，银行就赔钱给麦克·巴里。

与此同时，华尔街另一名基金经理马克·鲍勃接到一个打错的电话。

电话那头的人声称要做空房贷证券。

对市场敏锐度极高的马克立即察觉到，这是一个千载难逢的机会。

不过他没有贸然行动，而是先进行了一场调研。

结果他们发现，美国房贷市场上泡沫太大了，已经到了触目惊心的地步。

某户房子的业主用他家狗的名字申请贷款，银行竟然没有发现。

大片大片的房子被空置，有些房子里的泳池已经被鳄鱼霸占。

很多房产中介推出了“忍者贷款”，没有工作证明，也没有收入证明，却能轻松搞到房贷。

回去后，马克·鲍勃立即做空了房贷证券。

在与德意志银行的朋友交谈中，马克得知，

银行在操作的这些低信用评级的房贷，称为CDO，也就是担保债务凭证。

想知道什么是CDO？请看下面这段视频，非常的形象易懂。

一年以后，次贷危机真的来了。

在美国，断供的房贷达到新的一百万高点。

在摩根士丹利、高盛银行、标准普尔等公司，大批职员被解雇。

在此次危机中，共有5万亿美元消失不见，包括很多人的养老金。

共有八百万人失业，六百万人无家可归。

但是，人们似乎没有记住历史的教训。

据彭博社调查，2015年开始，很多大银行开始发行规模超十亿美元的“定制分级机会投资”，

如果对这个名词稍加研究，你就会发现，这就是CDO换了个名字。

2015年，也是中国房价“起飞”的一年。

现在，不管是朋友聚会，还是上街买菜，逢人必谈房市。

就像股市最火的时候，摊煎饼的大姐都会给你推荐哪只股票涨的好。

一时间，人人成了经济学家，人人成了理财达人。

然后，就没有然后了。

其实，一切都在电影开始的时候说明白了。

不懂的事情，你自然会多加小心。

惹祸上身的是你自以为懂的事。

——马克·吐温