过去十年，房价开启的飞速上涨模式，让很多家庭背上了沉重的债务。
我家乡的一个小县城，房价从1000多一口气窜到8000多。但是工资水平却没有明显的增加，普遍还是2000多块。
这样的收入水平和房价，与新推出的新盘就被抢购一空形成鲜明对比，有一段时间竟然无房可买。
一二线城市就更不用说了。由于城市的资源和配套设施，以及人口的大量涌入，这里的房子自带强大的金融投资属性。
房价从1千到4千，1万到4万。不断刷新新的记录。
但是这一切，都将因一个会议而有所改变了。
一
前几天高层的一个经济会议，已经定调：
下决心解决好房地产市场问题，坚决遏制房价上涨。
以前的文件是这样表述的：防止房价过快上涨。
前后一对比，我们就能看出这次政府调控房地产的决心之大。
以前是允许房价上涨，但是不要上涨太快，慢慢来。现在坚决不许房价再上涨了。
二
文件出来后，一些房价还在持续上涨的城市，马上跟进了。
比如深圳，立马出台了一项严厉的房产调控措施：
1、夫妻离婚两年内买房，首付不低于70%。
2、个人住房3年内禁止转让，商用公寓5年内禁止转让。
3、企事业单位一律不准购买商品房。
接着，苏州也跟进了。
苏州的四大银行出新规：房贷不满5年，提前还款将收取一定的违约金。
这些措施，都是直指房产投资行为，增加投资成本，降低投资房产资金的流动性。
三
以前房价的走势，在老百姓的心理，已经种下了一个锚，就是投资什么都不如投资房产，房价会一直涨下去。
这十几年房价的疯涨，就是由于这种预期心理的存在。
但这次会议就是要打破这种预期，并且将资金锁死在房地产里。
房价这次真的可能要跌了。
投资要顺势而为，如果现在再举债进入房地产，不是明智的行为。
但是对于自住要求，则不用太考虑政策的变化。能付的起首付，还是尽快买吧。
