小林新租的房子在老小区顶楼，房东交钥匙时反复叮嘱：“这把备用钥匙你收好，楼下信箱里那把千万别动，是前租客留下的，他有特殊情况，偶尔会回来取点东西。”小林虽觉奇怪，但租金便宜，也就答应了。
入住第一周相安无事。第二周起，怪事接连发生：冰箱里的牛奶总少半盒、阳台晾的袜子会换位置、睡前摆好的拖鞋早上会掉个头。小林吓得夜不能寐，偷偷装了监控，镜头正对着客厅。
第三天，监控拍到一个穿黑帽衫的男人用钥匙开门进来，轻车熟路地换了他的牛奶，还帮他叠了沙发上的衣服。小林攥着视频报警，警察很快赶到，撬开楼下信箱，里面果然有一把钥匙。
就在警察准备调取小区监控时，房东匆匆赶来，看到视频里的男人，脸色煞白，突然指着小林对警察喊：“抓他！他才是非法入住的！”
原来，视频里的黑帽衫男才是房子的真正租客，签了五年长约。半年前他被公司派去国外，委托房东帮忙照看房子。房东见租金上涨，贪心起，伪造合同把房子又租给了小林，还编了“前租客留钥匙”的谎话。
真正的租客回国，用自己的钥匙开门，发现屋里住了人，又联系不上房东，只能每天来看看情况，顺便帮这个“不速之客”整理下被弄乱的屋子，没想到反而被当成了小偷。
最后，房东退还了小林的租金和押金，还赔偿了违约金，而真正的租客也大度地原谅了房东，只是重新换了门锁，再也不敢轻易委托他人代管房产了。
