建筑施工的关键因素,怎样选择物美价廉的班组,多年的经验分享

干过建筑施工的人都清楚,在建筑施工现场,面对各种问题及压力,最让管理者头痛的就是现场的施工班组的管理及协调,在影响工程推进的各个因素中,施工班组的重要性不言而喻,那我们该如何选择班组呢?

1、高价格不代表好班组

在现在建筑施工的大环境下,低价竞争已是常态,总承包中标后利润已低的可怜,因此考虑到成本,面对鱼龙混杂的建筑劳务市场,真实情况是高价格不一定就代表班组施工质量好、有实力、配合好,否则就会面临价格是上去了,结果工程也没搞好,这往往是迷信一分钱一分货的原则,而忽视了管理的重要性,因此,常规工程选择班组时,价格区间要结合投标预算定在中等偏下,为什么不选最低价呢,这个需要项目部提前结合市场价格情况及班组的用工量充分的测算,要给工班留有利润,这个利润数项目部要清楚,这是项目部管理及双方顺利合作下去的基础,而低价选择班组所要担心的施工质量差、人员没保障、班组没实力、配合差等等问题,这些通通交给管理去解决,都会解决不要担心。


当然,有的项目是追求高品质或者速度快的,那就要根据之前的测算,结合高要求所能增加的成本重新制定价格,按这个价格寻找班组,但要求要和班组讲清楚,并写道合同里。

[if !supportLists]2、[endif]班组的信息源

通常公司都有相对长期合作的班组,这样双方都了解,但有可能会存在垄断,出于各种原因,总会有新班组的加入,在建筑施工领域,寻找新班组大多通过关系介绍,因此这个介绍人就十分的关键,我自己是深有感触。

如果不是工地十分着急的情况下,一定要选择熟悉的人,且人品稳妥的人介绍的班组,切记!因为介绍班组通常会有介绍费,人品靠不住的人,常常会把个人利益放到项目的利益之上,他看到有钱可赚,先答应你后,再去满世界的找班组,介绍的班组他根本就不了解,好不好根本不知道,运气差的话以后麻烦一大堆,而人品好的人,他不在乎那点介绍费,他考虑的是自己的名声,只有他之前合作过的,觉得不错的班组才会介绍给你,这样的班组合作起来才有保障。


3、班组的洽谈

但如果现场着急,有时候就顾不了那么多了,那只能尽可能通过谈判时候的观察及去班组在建工地考察来判断,在和这种班组接触之前,提前准备好问题,可以比喻成面试吧,把你想了解的内容通过谈话的方式表述出来,然后观察对方的回答和表现,比如询问现在有几个工地在做,在哪里做,什么公司的工地,和什么公司合作过,工人哪里的,和介绍人什么关系以及对方的谈吐、气场、形象等等,或者去他在建的施工现场了解一下工程质量、进度、配合情况等,中心思想是收集信息,因为班组洽谈很少有一次就定的,而且对方的话真假程度当时你也很难区分,可以通过这些信心调查这个班组的真实情况,为你做决定提供信息支撑。


再者就是从公司的优秀班组名录里选择,这个相对有保障,但价格通常都比较高,项目不到万不得已也不会选择。

不管是什么方式进场的班组,就算是老板的亲戚同学,进场后配套劳务管理要跟上了,切不可麻痹大意,切记!!!

关于应对班组恶意讨薪,考虑篇幅太长,后续会更新,谢谢。

©著作权归作者所有,转载或内容合作请联系作者
  • 序言:七十年代末,一起剥皮案震惊了整个滨河市,随后出现的几起案子,更是在滨河造成了极大的恐慌,老刑警刘岩,带你破解...
    沈念sama阅读 214,588评论 6 496
  • 序言:滨河连续发生了三起死亡事件,死亡现场离奇诡异,居然都是意外死亡,警方通过查阅死者的电脑和手机,发现死者居然都...
    沈念sama阅读 91,456评论 3 389
  • 文/潘晓璐 我一进店门,熙熙楼的掌柜王于贵愁眉苦脸地迎上来,“玉大人,你说我怎么就摊上这事。” “怎么了?”我有些...
    开封第一讲书人阅读 160,146评论 0 350
  • 文/不坏的土叔 我叫张陵,是天一观的道长。 经常有香客问我,道长,这世上最难降的妖魔是什么? 我笑而不...
    开封第一讲书人阅读 57,387评论 1 288
  • 正文 为了忘掉前任,我火速办了婚礼,结果婚礼上,老公的妹妹穿的比我还像新娘。我一直安慰自己,他们只是感情好,可当我...
    茶点故事阅读 66,481评论 6 386
  • 文/花漫 我一把揭开白布。 她就那样静静地躺着,像睡着了一般。 火红的嫁衣衬着肌肤如雪。 梳的纹丝不乱的头发上,一...
    开封第一讲书人阅读 50,510评论 1 293
  • 那天,我揣着相机与录音,去河边找鬼。 笑死,一个胖子当着我的面吹牛,可吹牛的内容都是我干的。 我是一名探鬼主播,决...
    沈念sama阅读 39,522评论 3 414
  • 文/苍兰香墨 我猛地睁开眼,长吁一口气:“原来是场噩梦啊……” “哼!你这毒妇竟也来了?” 一声冷哼从身侧响起,我...
    开封第一讲书人阅读 38,296评论 0 270
  • 序言:老挝万荣一对情侣失踪,失踪者是张志新(化名)和其女友刘颖,没想到半个月后,有当地人在树林里发现了一具尸体,经...
    沈念sama阅读 44,745评论 1 307
  • 正文 独居荒郊野岭守林人离奇死亡,尸身上长有42处带血的脓包…… 初始之章·张勋 以下内容为张勋视角 年9月15日...
    茶点故事阅读 37,039评论 2 330
  • 正文 我和宋清朗相恋三年,在试婚纱的时候发现自己被绿了。 大学时的朋友给我发了我未婚夫和他白月光在一起吃饭的照片。...
    茶点故事阅读 39,202评论 1 343
  • 序言:一个原本活蹦乱跳的男人离奇死亡,死状恐怖,灵堂内的尸体忽然破棺而出,到底是诈尸还是另有隐情,我是刑警宁泽,带...
    沈念sama阅读 34,901评论 5 338
  • 正文 年R本政府宣布,位于F岛的核电站,受9级特大地震影响,放射性物质发生泄漏。R本人自食恶果不足惜,却给世界环境...
    茶点故事阅读 40,538评论 3 322
  • 文/蒙蒙 一、第九天 我趴在偏房一处隐蔽的房顶上张望。 院中可真热闹,春花似锦、人声如沸。这庄子的主人今日做“春日...
    开封第一讲书人阅读 31,165评论 0 21
  • 文/苍兰香墨 我抬头看了看天上的太阳。三九已至,却和暖如春,着一层夹袄步出监牢的瞬间,已是汗流浃背。 一阵脚步声响...
    开封第一讲书人阅读 32,415评论 1 268
  • 我被黑心中介骗来泰国打工, 没想到刚下飞机就差点儿被人妖公主榨干…… 1. 我叫王不留,地道东北人。 一个月前我还...
    沈念sama阅读 47,081评论 2 365
  • 正文 我出身青楼,却偏偏与公主长得像,于是被迫代替她去往敌国和亲。 传闻我的和亲对象是个残疾皇子,可洞房花烛夜当晚...
    茶点故事阅读 44,085评论 2 352

推荐阅读更多精彩内容