干过建筑施工的人都清楚,在建筑施工现场,面对各种问题及压力,最让管理者头痛的就是现场的施工班组的管理及协调,在影响工程推进的各个因素中,施工班组的重要性不言而喻,那我们该如何选择班组呢?
1、高价格不代表好班组
在现在建筑施工的大环境下,低价竞争已是常态,总承包中标后利润已低的可怜,因此考虑到成本,面对鱼龙混杂的建筑劳务市场,真实情况是高价格不一定就代表班组施工质量好、有实力、配合好,否则就会面临价格是上去了,结果工程也没搞好,这往往是迷信一分钱一分货的原则,而忽视了管理的重要性,因此,常规工程选择班组时,价格区间要结合投标预算定在中等偏下,为什么不选最低价呢,这个需要项目部提前结合市场价格情况及班组的用工量充分的测算,要给工班留有利润,这个利润数项目部要清楚,这是项目部管理及双方顺利合作下去的基础,而低价选择班组所要担心的施工质量差、人员没保障、班组没实力、配合差等等问题,这些通通交给管理去解决,都会解决不要担心。
当然,有的项目是追求高品质或者速度快的,那就要根据之前的测算,结合高要求所能增加的成本重新制定价格,按这个价格寻找班组,但要求要和班组讲清楚,并写道合同里。
[if !supportLists]2、[endif]班组的信息源
通常公司都有相对长期合作的班组,这样双方都了解,但有可能会存在垄断,出于各种原因,总会有新班组的加入,在建筑施工领域,寻找新班组大多通过关系介绍,因此这个介绍人就十分的关键,我自己是深有感触。
如果不是工地十分着急的情况下,一定要选择熟悉的人,且人品稳妥的人介绍的班组,切记!因为介绍班组通常会有介绍费,人品靠不住的人,常常会把个人利益放到项目的利益之上,他看到有钱可赚,先答应你后,再去满世界的找班组,介绍的班组他根本就不了解,好不好根本不知道,运气差的话以后麻烦一大堆,而人品好的人,他不在乎那点介绍费,他考虑的是自己的名声,只有他之前合作过的,觉得不错的班组才会介绍给你,这样的班组合作起来才有保障。
3、班组的洽谈
但如果现场着急,有时候就顾不了那么多了,那只能尽可能通过谈判时候的观察及去班组在建工地考察来判断,在和这种班组接触之前,提前准备好问题,可以比喻成面试吧,把你想了解的内容通过谈话的方式表述出来,然后观察对方的回答和表现,比如询问现在有几个工地在做,在哪里做,什么公司的工地,和什么公司合作过,工人哪里的,和介绍人什么关系以及对方的谈吐、气场、形象等等,或者去他在建的施工现场了解一下工程质量、进度、配合情况等,中心思想是收集信息,因为班组洽谈很少有一次就定的,而且对方的话真假程度当时你也很难区分,可以通过这些信心调查这个班组的真实情况,为你做决定提供信息支撑。
再者就是从公司的优秀班组名录里选择,这个相对有保障,但价格通常都比较高,项目不到万不得已也不会选择。
不管是什么方式进场的班组,就算是老板的亲戚同学,进场后配套劳务管理要跟上了,切不可麻痹大意,切记!!!。
关于应对班组恶意讨薪,考虑篇幅太长,后续会更新,谢谢。