使用权资产的初始计量：

在租赁期开始日，承租人应该按照成本对使用权资产进行初始计量。该成本包括下列四项：

1.租金负债的初始计量金额。

包括以下五项内容：(表现形式：每年的现金流出量)

①固定付款额与实质固定付款额

②取决于指数或比率的可变租赁付款额

③购买选择权的行权价格，前提是承租人合理确定将行使该选择权。

④行止终止租赁选择权需要支付的款项。前提是承租人将行使该权利。

⑤根据承租人提供的担保余值预计应支付的款项。比如预计担保余值10万元，届时租赁资产的余值为8万元，承租人需要支付2万元。最大风险敞口为10万元，即承租人非常不注意保护维修租赁资产，导致租赁期结束后租赁资产余值为零，需要支付10万元，即最大风险敞口。

2.在租赁期开始日或之前支付的租金付款额；存在租赁激励的，应扣除相关金额。

3.承租人发生的初始直接费用。

4.承租人为拆除租赁资产，复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本。(贷：预计负债-支付成本的现值)

会计分录如下：

借：使用权资产(4部分，相当于未付本金)

  租金负债-未确认融资费用(相当于未付的利息)

贷：租金负债-租金付款额(尚未支付的租金付款额，相当的未付的本利和)

预付转款

银行存款(初始直接费用)

预计负债(注意：需要折现)