这本书是由徐远教授写的。阐述了他对于中国房子的看法。这本书很直接的回答了五个关于房价普通而尖锐的问题，观点很鲜明，站位很明确。对于读者而言，很开脑洞。
第一， 中国房价有泡沫吗？
中国的房价没有泡沫。作者认为，自1998年以来，中国的房价上涨是符合全球范围内房价上涨的一般规律的，韩国、巴西、马来西亚、南非等经济增速较快的国家房价上涨速度并不比我们慢。其次，作者认为我国房价还有很大的上涨潜力。并且，我国房价调控，并不是调控房价的水平，而是房价过快的增速。所以，作者认为我国的房价属于正常水平，并不存在泡沫。
导致房价上涨的原因，从纵向来看，是由于经济增长和城市化的结果，作者认为，城市化的进程是不可逆的，城市居民要改善住房条件，农村居民要进城，中小城市的居民要往大城市迁移，还有很多人要买多套房，买改善房，完全符合经济规律；从横向来看，中国的房价和国际同类城市的房价相比，还有很大的差距，谈不上泡沫。
第二， 为什么所有的人都觉得房价高呢？
现在普通小两口要在北上广深买一套房，往往要倾注两家人两辈人共同的力量，所有人都觉得房子太贵。首先，这里要提一个房价收入比的问题，来自网上的一组数据，2017年深圳的房价收入比为39.64，排名第一，三亚28.16，排名第二，上海27.98，排名第三，北京25.7排名第四。以上数据，家庭人数是按3个计算，也就是说北京的一家三口人，要不吃不喝25.7年，才能买一套房子。所以，房价实在是太贵。
作者认为，以上关于大家对“房价收入比”的计算错误的。买房子就像是买股票，是看中的未来的价值，你觉得房子这支股票未来会盈利，所以，现在才买它。也就是说，目前的房价是对未来收入的反映。所以，房价收入比中的“收入”，应该指“未来的中高收入”，而之所有为“中高收入”，是因为按照纽约、东京、香港等达城市的发展进程，未来超过一半的人都是租房的。所以，按北京为例，按目前月收入2万左右的人计算，按每年8%的增速，10年后的年收入就是52万元，夫妻两的年收入就是104万，现在在北京买一套小三居的平均价格是700万，计算下来，房价收入比只有7倍多，因此，房价并不贵。其实简单的说，因为中国经济的发展和增速，你的收入是在增长的，所以，房价收入比的分母会越来越大，那么，房价收入比并没有那么大。所以，这样来看，中国现在的房子并不贵。再过10年，回头来看现在的房价，也会觉得很便宜。
第三， 哪种投资更能改善你的财务状况
在中国，前20年，除了买房，几乎找不到让人放心的投资。作者认为，现在，改善性购房依然可以改善财务状况，因为目前我国的居民收入水平只有美国的1/7，只相当于日本1970年的水平，还有很大的发展空间，并且，经济增长、城市化、人口基数这“三大红利”依旧还存在。所以，房价上涨潜力的基本面并未改变。
针对改善性购房，作者建议第一，要尽量少付首付，第二，多用贷款，最好贷款期限越长越好，第三，尽量选择公积金贷款。很简单，通货膨胀会使钱越来越不值钱，10年后还100万，其实只相当于现在的50万元。
第四， 哪些城市的房地产可以投资？
买房挑选城市的8大要素，前4项为“常见的已知要素”，后4项为“不常见的关键要素”
（1） 城市规模（以地区国内生产总值GDP总量或者人口总量为衡量标准）
（2） 人口流入
（3） 人均收入（职工平均收入水平为参考）
（4） 土地供应情况
（5） 儿童数量增速（学龄儿童的数量增速）
（6） 上市公司数量（可参考A股一年内IPO数量）
（7） 财政收入
（8） 服务业占比
第五， 租房比买房便宜吗？
这个问题很好理解，租房比买房贵多了，因为房租的增速永远都是水涨船高，2010年的时候，在西城二环外租一套大三居，价格是5千左右，现在这样一套房子，月租金已涨到了1.5万。
根据数据显示，北上广深的房租每年的涨幅都在6%以上，书中有这样一组数据。假如租一个小房子，售价432万，月租金6000元，年租金为7.2万元，租售比达到60倍。在这样的情况下，租房划算还是买房划算呢？
以租为例，假如每年租金上涨6%，30年租房，共需支付租金569万元。但即使这样，付完这569万元，你还是没有房子，还得继续租房。
如果是买房，如果你凑够30%的首付，并用公积金贷款买了这套房，30年还清，连本带息一共需要支付603万元，比30年的租金总额仅仅多了34万元。但不同的是，这个时候，你有了一套属于自己的房子，贷款已经还清，房子成了净资产。粗略计算，这时候这套房子已经价值千万元了（随着通货膨胀率就会涨到上千万级别）。
所以，租房和买房的差别，至少是千万级别的差距。
所以，作者一直在强调，城里的房子，像月光一样珍贵。中国经济就像快速前进的列车，一个个大中城市就像是一节节车厢，买房就像是买票上车，买不起豪华卧铺，不妨先买张站票，免得被列车抛下。
