他们的家乡
家庭和企业的需求是社会文化导向的强制结果，我们称之为刚需。包括衣食住行的基本需求和普遍改善住宿条件的换房预期等。
家庭和企业为了预防未来的突发风险，有一定的储蓄。
这些储蓄必须用于投资，可以是存款，也可以是买房买股票等等。
一座城市GDP总额、人均收入水平和储蓄水平、杠杆率使作为部分其房价评判标准的。北上广深持续的人口流入、人均收入水平的上升、储蓄率的上升和杠杆率的上升与GDP的上升相辅相成，引发了房价的大幅上升。
而刚需盘，只与家庭和企业收入有关。富人的刚需是别墅，金领的刚需是200平公园大宅，小年轻的刚需是70平的小婚房。刚需，只存在买入并持有，不存在卖出套利，其卖出行为也是为了换房。而投资盘，就是为了买入并卖出，只有在秘籍成交价格低于预期后，他们才会卖出后不再换房，离开市场。
泡沫有尽头么？
投机盘与刚需盘因为附带30年期按揭贷款的杠杆，并且投机者永远是贪婪的没有止盈意识（盈利复投），那么，当市场上投机盘持有的房屋面积和市值远超刚需盘，而新近价格限制了刚需盘入场时（有能力负担100万的房屋却投机500万房产的刚需也是投机盘），投机泡沫可能终结。之所以说可能，因为此时房产已经完全属于投机者的游戏，是一个赌桌，只有一小部分赚走了钱，并发现再也没有足够体量的对手，游戏无比无聊时，胜利者才都会离开去下一个发生大故事的地方，留下惆怅的失败者，进行着再也没有高额赌注的游戏。
只要是赌局，永远都不乏玩家，过去和现在，豪赌还在发生。
而最令人恐惧的，莫过于，人人参赌，多巴胺集中在筹码上，有钱也不去消费。用于实物和服务消费的资金不再上升甚至减少，商品和服务的生产陷于停滞。
如何维持房价不跌
说房价下跌的理由可以找到很多。但如何维持房价不下跌，手段却少得可怜。房产是一种刚需，也是投机品。正如工作是一种刚需，也是投机品一样。选择了网络方向就大概率的好过机械加工方向，虽然都是出力。人们从自然界抽取碳水化合物的粮食与肉，抽取木材草药，抽取矿物，来满足人们衣食住行的需求。所付出的是以成本衡量的金钱。这些用语开采资源的金钱，是用来购买知识、物资和劳动以便开展开采资源这一活动的。所产出的资源就要被用来满足人们的需求。
因此可以说，社会由人组成，人们分工劳动以最大化的满足所有人的需求。指导人们发明了钱，来方便交易。
有了钱。人们随时可以买到物资，物资的过剩和浪费就得到了有效控制。本来，随着技术进步粮食的产量越来越大，以至于过剩的粮食价格下跌到成本以下，但人口并没有因此而迅速上升。主要原因在于，育龄的人口考虑到基本刚需的价格已经远离粮食等生活材料的价格，已经延伸到房屋、餐饮、教育等的成本上来。如果没有好的成长条件，他们的孩子将必然的成为债务的奴隶。
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