通过现金流游戏的量化来学习投资理财，通过游戏去影响现实生活。所以先来介绍下这个游戏。

现金流游戏是由富爸爸穷爸爸的作者罗伯特清崎开发的，他开发这个游戏的初衷是教育美国人理财，这套游戏的俗称，叫做老鼠赛跑。

首先说下这个游戏怎么玩？

现金流游戏的游戏面板，他中间的这个圈是老鼠圈外面整个环形的圈叫做富人圈，也叫快车道，老鼠圈里有银行结算日有机会机会的话有分小生意大买卖也有市场风云，还有额外支出。

当然老鼠圈里除了有刚才介绍的以外，还有失业、生孩子和慈善事业，大家是不是都觉得老鼠圈和我们的现实生活非常的像啊。

正是因为整个游戏模拟了现实生活。财富原则的其中一条说道，你怎样做某一件事，你就会怎么做所有的事，  所以我们在游戏中所做的投资决定就可以发现自己在投资理财上的盲区。

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现金流游戏的目标是实现财务自由和梦想。和财务自由相关的一个词，叫做非工资收入，什么是非工资收入呢？就是不用工作就可以赚到的钱，大家想一下，假如你不用工作，每个月都可以收入一笔钱，并且这笔钱大于你们每个家庭的总支出，在某种程度上讲，我们是否就是见财务自由了呢？那我们也希望在我的现实生活中去实现我们的财务自由，所以接下来我要讲一下这个游戏的精华财务报表。

无论是游戏的开发者罗伯特清崎，还是我们所熟知的投资大师巴菲特，索罗斯，彼得林奇等，都会强调财务报表对投资理财的重要性游戏中采用的是简易的家庭财务报表，它主要由两部分构成损益表和资产负债表，损益表由收入和支出两部分构成，资产负债表由资产和负债两部分构成。

收入和支出很好理解。

接下来讲一下投资的一些概念。

在游戏中每做一个投资决定，不是为了资本利得就是为了现金流。

在游戏前期看重资本利得，后期现金流。那什么是资本利得。

资本利得是指出售股票、债券或不动产等资本性项目取得的收入扣除其帐面价值后的余额。在我们游戏中就是这套房子卖出的价格减去它的成本价，这就是资本利得也可以说是股票。

什么是现金流呢？现金流，也叫做现金流量。

百度百科指出 现金流量是投资项目在其整个寿命期内所发生的现金流出和现金流入的全部资金收付数量。

游戏中的现金流有每个职业的初始月现金流，机会卡片的月现金流。

在游戏当中我们购入资产，机会卡片上的月现金流就是我们的非工资收入，当我们不断买入资产，我们的非工资收入是不是就会增长。只要非工资收入大于我们的总支出，我们是否就在游戏中实现了财务自由呢？

游戏中每买入一笔资产，都需要付首付。只要你付了首付就相当于买下了这笔资产，就有了相应的非工资收入。那怎么样用少量的成本去拿到更多的非工资收入呢？ 这就需要看我们的投资收益率。

投资收益率是什么？投资收益率又称投资利润率是指投资方案在达到设计一定生产能力后一个正常年份的年净收益总额与方案投资总额的比率。我们的机会卡片中已经表明了那套资产的投资收益率，对新玩家来说只需判断投资收益率高不高，要不要买入。

投资回报率（ROI）是指通过投资而应返回的价值，即企业从一项投资活动中得到的经济回报。与投资收益率一个概念，不过为了区分，我们把资产出售之后的价格与购买资产的成本的比例叫做投资回报率，游戏中一般用倍数来算。

量化投资是指通过数量化方式及计算机程序化发出买卖指令，以获取稳定收益为目的的交易方式。接下来说一下我对量化的理解。

收集资产相关的详细数据，对其进行一系列分析，看是否值得投资，这就是量化。

游戏中的量化就是根据卡片上提供的信息，有投资收益率，资产可卖的价格区间，当前成本，首付，资产的现金流。根据这些信息来判断是否值得买入，这就是量化。

那为什么要量化呢？

量化是为了判断是否是好的资产，是否是当前需要的资产，不同的目标所需要的资产不同。游戏前期买入的资产，不看重投资收益率，看重投资回报率，游戏后期则需要现金流，主要看投资收益率。若不懂量化，盲目的买，就会买入不好的资产，会亏损，出现少赚钱或者损失本金的情况。投资的第一条：不能损失本金。