@玩完了：我是恋爱脑，原来是吃了恋爱米才这样的[泣不成声]学校只是一个之前高考成绩决定的，走向社会才是真的新的开始甘肃地震后倒塌的房子还需要继续还房贷吗？ | 这两天甘肃地震让国人揪了一把心，纷纷捐款捐物，但大家有没有想过，现在房价高，买一套房要花不少钱，万一地震后房子损毁了，购房者该怎么办？房贷还需要继续偿还吗？

一种意见认为，银行贷款不用还了。因为房子都没有了，凭什么还要还房贷？

另一种声音则表示，银行贷款照样得还。这就好比借别人的钱投资养猪，突然爆发一场瘟疫，血本无归，但欠别人的钱还是要还。

其实，我国《物权法》有明确的规定：因地震而损毁的房屋，房子就不再作为担保的抵押品了。但是按照《合同法》规定，按揭人和银行之间的债权债务关系，还是应该继续履行，只不过变成了没有抵押的普通借款合同而已。

很明显，房贷还要继续还！有以下几种情况：

一、房子没了，人还在，人还。

房屋全部倒塌以至于不能再居住，但是贷款者还是有义务按月还清剩下的那些贷款。因为地震导致房子没了，只是一个抵押物的损毁，但银行与贷款者的债权债务关系仍然存在，因此不能以此为理由停止还月供。

二、房子还在，人没了，银行会将贷款人的遗产进行抵押拍卖来偿还。

人没了就看谁是继承人，由继承人继续履行债务关系，或者对债务人的资产进行拍卖，首先偿还银行债务。

三、房子和人都没了，遗产优先偿还，没有遗产就只能坏账了。

我国对房屋的抗震设防烈度标准有具体规定

这种情况还要区分是否留有其他遗产和是否有继承人，情况略为复杂。

1.有继承人，有遗产的：遗产先用于还清银行债务，然后再进行继承。

2.有继承人，无遗产的：由于《继承法》中没有规定父债子还，所以银行无法获得债务清偿，只能在内部进行呆坏账核销。

3.无继承人，有遗产的：遗产用于清偿银行债务，不足部分，银行呆坏账核销；超过部分，收归国家。

4.无继承人，无遗产的：银行内部呆坏账核销。

最后提醒大家，我国对房屋的抗震设防烈度标准是有规定的，一般在6级到9级，不同的区域有所不同。如果地震的等级没有达到当地的标准，但是房屋损毁了，就说明房子质量不达标，可以要求开发商进行赔偿。

地震后，房子塌了、裂了，可生活还要继续……该还的房贷还是要还。

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