《安家》播出,都猜测会不会爆,孙俪主演的现代剧应该不差,但是豆瓣底下有无数人在打一星,剧情太假。
《安家》翻拍自日剧《卖房子的女人》,原来名字叫《卖房子的女人》,女主是一副霸道总裁式疯狂工作达人,日剧里能获得他人敬重。但是,放在国内孙俪饰演的房似锦身上,感觉不知哪里有些不合时宜。
国产剧里精英们都是穿着时尚、霸气外露的美女帅哥,也许在办公大楼里工作的就是这样,但是真正的房产经纪人可没有那么风光。
我这样说并不是瞎说,而是本身就干了多年房产,在中介上班卖房。
所以《安家》第一集没看完,我就生气的弃剧了,越看越不是滋味。
不过先说一下,刚开始那段,——静安店老员工谢亭丰带着客户宫蓓蓓一家看房,宫蓓蓓挑剔万分,谢亭丰陪尽笑脸,最后一句不满意让谢亭丰长时间努力化为泡影。
这很符合现实,真正房产经纪人最怕的就是前期所有时间和精力的付出,都付诸于流水。
记得印象最深的一次,是一位女客户要买学区房,手里钱不多,要求很苛刻,说话不动听。我脾气犟不愿放弃,带她看房不下百套,终于有一顺心,谈好价格,约好时间签合同。然而在落笔的那一刻,房东竟然变卦,房子死活不卖了。
实在没有办法,这是常事。
买卖房屋是做生意,谈成好,谈不成别有怨言,更不值得生气。
中介人对谁都得谦卑微笑(不管内心有多么不情愿),比如客户、房东、银行、公证处、房管局,甚至看门师傅都不能得罪(还指望他能提供房源呢)。
房产干多,好脾气自然会磨出来。
卖房更像拉车的骆驼祥子,红扑扑的脸庞,像棵坚挺的白杨,不管风吹日晒、白天黑夜,低着头一心扑在“拉车”上。
拉一趟车还能挣几个铜板,陪客户爬几次楼梯可不见得能拿一分钱。
好多人都说:“中介多挣钱啊,卖一套房子就能吃一年。”
看到收钱,没看到时间和辛苦。
在许多城市中介大门是敞开的,招牌广告常常贴在玻璃门上:欢迎各位吃苦耐劳的下岗人员和退伍军人。
你怎么不来?
实际是入门轻而易举,留下来难上加难。
前几年二手房市场火爆的时候,我们中介晚上11点还在带客户,凌晨三点准时到房管局门口排队,有时排上整整三天才拿上号过户。
辛苦是小,还得是全才,比如建筑、历史、地理、体育、法律、财务、心理等等都懂些,才能与各个人物搭上话,帮他们出主意,体现出自己的专业素养和知识。
市场经济是有其定价的,公正、法治,对谁都不偏不向。
如果你是买房客户,遇到那种拎得清业务,微笑着侃侃而谈的中介,一定不能小瞧,真是遇到了宝藏。
房似锦对谢亭丰的迟到很不满,质问为什么迟到一小时。
谢亭丰忙解释自己刚带客户去看房了。
房似锦又不满劳而无功。
谢亭丰得知房似锦的身份后讨好地陪笑。
能干下来的员工难能可贵,店长不好好对待,还大声斥责,还嫌弃劳而无功,多么可笑。
日本中介信誓旦旦说没有我卖不掉的房子,是有原因的,——日本土地私有化,拿到地皮可以盖自己喜欢的各式各样户型,而且地皮很难买的到。
而中国开发商卖的是小方块户型,并不是地皮。房似锦就不能说,“没有我卖不出去的房子。”
国情不一样,剧情也应该不一样。
话说回来,若非把电视剧当真,就没意思了。
我只是谈谈中介的不易。